EPS貢獻3.69元沒了！新潤29.9億元新莊「新知商辦」大樓交易案破局

工商時報 蔡惠芳

上櫃營建股新潤（6186）5月底以總價29.9億元，處分新北市新莊「新知商辦」全棟大樓案，宣告破局！今（5）日公告，因買方部分交易條件無法達成，經雙方協議後解除契約。此舉也意味著，原本這棟大樓交易完成後，可望在年底之前貢獻每股稅後純益的3.69元，也暫告未能實現。

新潤今天公告，先前已經公告順利銷售給自然人的新北市新莊區新知段不動產案，已簽立解約協議書。標的物為新北市新莊區新知段54、54-1地號土地及興建中大樓地上11樓、地下3層建物，及停車位130位，建物面積約4,585.20坪，全棟總金額約29.9億元。

新潤表示，雙方解約的原因，是由於買方部分交易條件無法達成，經雙方協議後解除契約。

至於變動後對新潤的財務業務之影響，新潤表示，因財產尚未點交，因此對於損益未有影響。

新潤新莊「新知商辦」大樓及土地，依目前工程進度，已申請使用執照，預計第四季可望完成產權登記。原本5月底一位自然人買家斥資29.9億元，買下整棟「新知商辦」大樓預售房，估計處分利益將達5.5億元，對於EPS貢獻度，達3.69元。不過昨天這筆交易宣告解約之後，對於新潤潛在獲利貢獻度將暫時未能實現。

如果年底前該大樓有機會完成處分，則新潤可望認列處分利益，挹注業績。

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