Costco前進台中海線 台中港新市鎮商圈加速熟成

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美式量販好市多(Costco)在台中繼於北屯展店，與蟬聯多年全球獲利率第一的南屯分店後，台中市經發局長張峯源證實，第三間好市多將落腳海線地區，5月初消息一出，就引發熱烈討論。專家直言，龍井預售案已搶先在海線地區飆出「5字頭」實登紀錄，2024年海線買房要把握關鍵「4字頭」上車機會。遠雄房地產行銷經理沈柏祐則表示，「Costco台中第三店開在海線是果，真正的因，是因為好市多也看到了台積電中科二期擴廠計畫造成的外溢效應，人口居住和消費需求一路湧向海線。」

綜觀2024年第2季推案，搭好市多議題再度升溫的海線，以位於梧棲區與清水區內的「台中港新市鎮特區」最為熱鬧，本就有三井OUTLET為生活機能奠定基礎，吸引包括遠雄、長虹、聯悦、寶佳機構等建商推案。遠雄建設推出的造鎮案第十期「遠雄星呈」，基地面積1833坪，預計興建28層樓高地標建築，規劃19-45坪、1~4房產品，總戶數663 戶。該案也是遠雄經營海線造鎮第十年，吸引5千戶家庭到此購屋成家後，壓軸的最後一案。

沈柏祐表示，第二季開盤的「遠雄星呈」，除了搭上好市多海線設點的房市熱門議題外，區域周邊重大投資案也陸續到位，包括預計2026啟用的統一物流園區、2025開幕的台中海生館、亞果斥資10億打造結合會所、住宿與親子遊樂、海洋教育與商店街的國際遊艇碼頭等民間投資，以及在市府推動港市合一，打造清水-沙鹿-梧棲海線娛樂、消費、購物新生活圈的「台中港2.0計畫」，都環繞著台中港市政核心開展。海線在遠雄之星1-8期交屋和多家建商推案落成後，吸引如築間、爽鍋、燒肉smile等餐飲名店，和馨聯合診所與牙醫及醫美診所，健身工廠、震大鬱金香酒店、台中港酒店、翰詮大飯店、麗寶商場及Ubike站點、便利超商、量販社區店與連鎖服飾等各式活服務進駐，在三井OUTLET周邊的街邊店陸續開幕，新市鎮生活消費商圈已經成形。

梧棲在地仲介業者透露三大最有機會爭取到海線好市多落腳的地方，分別是梧棲三井outlet旁的港務專區、沙鹿弘光科大附近工商綜合區，與龍井都會公園旁工商綜合區，且因為這3處都在開車10分鐘生活圈內，無論最後拍板哪個點，區域房市都能共享生活機能躍升的助力。

「護國神山」台積電「中科台中園區擴建二期計畫」，最快2024年6月就能交地，供應2奈米先進製程利用，將創造4500人就業人口紅利，助益房市買盤同步湧向「海空雙港核心」的海線副都心，近期新案單價紛紛站上4字頭，刷新區域紀錄。

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