3500名囤房大戶現形 明年將課4.8%最高稅率

囤房稅2.0明年5月開徵,財政部今(12)日公布最新統計,全台有56萬3100人持有非自住住家用房屋,年增逾1.7萬人;其中持有7戶以上者共3482人,占比0.62%,這群人明年可能將適用最高稅率4.8%。

囤房稅2.0將於明年5月開徵。房市示意圖/台灣房屋提供
囤房稅2.0將於明年5月開徵。房市示意圖/台灣房屋提供

據財政部財政資訊中心統計資料顯示,持有非自住住家用房屋的人口中,以持有1戶為最大宗,共46萬0196人,占比超過8成;持有10戶以上的大戶則有1519人。

囤房稅2.0改採全國歸戶、累進稅率,若個人持有3戶以上住家用房屋,第4戶起屬非自住房屋,將被課徵房屋現值2%至4.8%的房屋稅,其中第7戶以上最高課到4.8%。不過,特定房屋除外,包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。

從統計資料來看,全台共3482人持有7戶以上非自住住家用房屋,明年可能觸及新制的最高稅率4.8%。原則上這些人口明年房屋稅稅負會增加,但財政部指出,若多屋族將房屋出租,且申報租賃所得達租金標準者,反而可適用比現行更低稅率1.5%至2.4%。

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