高雄豪宅升溫中 專家:今年更有看頭

記者陳韋帆/高雄報導

不畏疫情衝擊,高雄2020年豪宅交易開紅盤,彙整實價登錄資料,逾4,000萬元、百坪以上產品共成交73筆,總額達45億元;光是亞洲新灣區就有「百立生日公園」、「大船入港」等案出現社區最高價,可說是最具發展潛力的豪宅聚落,其價值差異競爭也逐漸增溫。

2020年高雄豪宅百花爭鳴,甚至出現7字頭開價。(圖/記者陳韋帆攝影)
2020年高雄豪宅百花爭鳴,甚至出現7字頭開價。(圖/記者陳韋帆攝影)

大高雄房市發展帶動亞灣區、農十六、美術館、澄清湖四大豪宅特區,從各指標豪宅歷年交易資料可見,亞灣區的「國硯」以單價68.7萬元蟬聯四年冠軍,農十六特區的「京城King Park」則以每坪66.2萬元緊追在後;另外,美術館特區的「高雄HH」揭露23戶皆站穩每坪57萬~59萬元,而澄清湖特區的「景中泱」最高成交單價達55.5萬元,鞏固區域豪宅地位。

根據內政部最新統計,前金區、苓雅區鼓山區2020年平均總價皆破千萬元。其中,前金區、苓雅區皆屬亞灣區,前金區從1,036萬元攀升至1,128萬元、漲幅達8.9%,是唯一正成長區域,苓雅區為1,115萬元、比前年微幅下滑1.9%;至於農十六特區所處的鼓山區,2020年以平均總價1,309萬元為全市最高,卻較前年衰退3.8%。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞表示,從亞灣區各區豪宅交易數量來看,2020年成交明顯集中在前鎮區、多達27戶,除了「遠雄THE ONE」、「大船入港」等完工新案帶動買氣,總銷達160億元的超級豪宅「定潮」也將於今年正式進場。

亞灣區位據接軌國際首要,成為政府投資重鎮,在各項重大建設等利多集結下,吸引百立、國城、遠雄等搶推指標案,甚至勇於開出每坪50萬~70萬元高價,過去以北高雄的農十六、美術館為豪宅一級戰區,在近年出現南移趨勢。

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端看2020年交易表現,江炳賞表示,包括「百立生日公園」、「大船入港」揭露社區單價新高47.6萬元、43.4萬元,今年加上國城建設百億大案「定潮」進場,整體房市勢必更有看頭。

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