高雄房市涼了？7月移轉棟數創歷年新低

台積電設廠效應轉淡、高雄房市涼了？高雄最新7月買賣移轉棟數出爐，總移轉棟數為2,680棟，呈年月雙減，月減20.2%，年減10.1％，為歷年最低7月。接下來邁入鬼月，通常避免交屋入厝，房仲業看第3季依舊保守。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄7月交易市況表現仍緩，主要因高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態，然而接下來進入民俗鬼月，傳統會避免交屋入厝，亦可能再影響買氣遞延，第三季交易量仍趨於保守。

鳳山居高雄市之冠 其次是三民區

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區，鳳山區以431棟居全市之冠，年月雙增，月增9.4%、年增15.5%，本月鳳山表現一支獨秀，為前三名中唯一年月雙增的行政區，其次為三民區，以309棟居次，月減21%，年減1.9%，上月奪冠的楠梓區，本月以298棟位居第三，月減51.1%，年減13.1%。

大東藝文特區 最高成交價見3字頭

台灣房屋高雄站前加盟店店東石月蓮表示，本月冠軍鳳山區為高雄人口最多的行政區，擁有人口紅利支撐，房市交易表現多名列前茅，近年再受衛武營捷運聯開案、三井lalaport進駐、捷運O13大東站聯開案等建設紅利加持，建商持續推案，讓新屋市場買氣仍有撐，熱門建案包括鄰近衛武營特區的「御丰景」已於近期完銷，以及位於鳳山市區近大東藝文特區的大案「富邦大無疆」，最高成交單價更已有3字頭實力。

雖然7月創同新低，不過台灣房屋表示，累計高雄今年1月至7月總移轉棟數達2萬3398棟，為近八年同期次高，整體表現仍亮眼。（審核：呂俊儀）

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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