高雄房市持續低迷，一功營造地上權捷運宅一枝獨秀

高雄房市持續低迷，來人成長不明顯，成交仍是掛蛋居多，一功營造首度跨入的地上權住宅「一功青」，因總價在千萬以內，加上屬於高雄捷運紅線岡山站的「捷運宅」，受到自住客的青睞，10月進場以來，成交已近半，人氣與整體市場狀態呈現反比。

根據高雄市房屋市場調查協會統計10月28日到11月3日，採樣建案的來人和成交數據，越來越多來人超過10組，但，成交量仍然絕大多數掛零，有的話，也都是一組或2組成交。

不過，位於岡山區的「一功青」，單週來人則是高達35組，一功營造副總經理林哲鋒11日表示，「一功青」是70年的地上權住宅，每坪平均售價約26萬元，大約是每坪38萬元起跳的岡山大樓新房的70％。

林哲鋒指出，「一功青」總銷6億多元，規劃20多坪到30多坪的2房和3房產品，總戶數只有60戶，今年10月進場銷售至11月3日，已經售出25戶，銷售率近半。

他說，預定2026年初完工的「一功青」，土地是向國有財產署標得，這是一功營造首次投入地上權住宅，因為，一功營造想要銷售的對象是自住客，因此，才會投入地上權住宅的開發。

林哲鋒表示，「一功青」能夠銷售順利，主要是它距離高雄捷運紅線RK1岡山站，大約500公尺，走路即可抵達，是標準的捷運宅，此外，該案在目前的高雄房市，相對屬於低單價、低總價，包括車位，1000萬元以內，即可到手。

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