《類股》房市回暖，海悅、愛山林業績唱旺

時報資訊

【時報-台北電】房市回暖，完銷案、熱銷案紛紛告捷，海悅 （2348） 、愛山林 （2540） 兩大房地產「代銷龍頭」今年直接搭上利多特快車，業績旺到爆表。其中，海悅第四季可望刷新單季新高，全年獲利有機會挑戰EPS 6元的歷年新高；愛山林前11月營收已飆破歷史全年新高量、達19.79億元，市場預期獲利也可望攀升。

海悅今年代銷案狂賣，累計前11月營收已經超過2018全年，達13.34億元，年增38.11％。12月桃園「永麗花園」等再加入貢獻行列，法人預期12月和第四季營收欲小不易，單季營運表現再創歷史新高可期。

法人預估，海悅第四季單季營收可望挑戰6.5～7億元，第三季EPS已達1.59元，估計第四季單季還有成長動能，累計全年EPS可望挑戰6元的歷史新高。

展望後市，海悅自2021年起還將有子公司自地自建開發案，陸續加入完工貢獻行列，能見度佳。上周五（27日）海悅股價也重返14個月新高，站上55元關卡。

愛山林受惠今年房市暢銷，南港「世界明珠」傳出開紅盤，近月來股價已大漲15％，27日收在26.3元高檔區。前三季稅後盈餘1.01億元，EPS 0.69元；前11月營收19.79億元，改寫歷史新高，已超越去年全年的18.6億元，年增率13.82％。

愛山林目前主要代銷案，以南港「世界明珠」最受矚目，愛山林初期簽下代銷案住宅棟約350億元；另外土城茂德大同案則約180億元；三重茂德先嗇段約400億元，總計全台代銷案源約1,738億元。

至於自地自建案，甲山林集團董事長祝文宇2013年正式入主愛山林後，已陸續砸下40億元購地，目前手中以總銷258億元的新竹寶山案規模最大，預計2020年掛照；另外台北市「圓山帝寶」總銷約48億元，南港段約4.5億元；其餘都在新北市板橋、基隆、屏東「城中城」等，總計共10筆。（新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導）

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