閒置水泥廠加大利用力度 環泥、信大等規劃資產活化方向

工商時報 袁延壽

房地產市場熱絡、可利用價值提升，水泥廠正積極進行閒置廠房的活化利用。環泥（1104）阿蓮廠將以垂直整合或出租為主、信大（1109）194公頃的關西廠已進行開發評估朝多角化經營或出售可能性、東南（1110）高雄廠將申請都更，提升利用價值。

環泥高雄路竹廠與阿蓮廠等共有23萬餘坪土地資產。

環泥指出，廠區未來除進行水泥相關製品、建材等企業垂直整合，閒置部分未來不排除朝出租及都市計畫變更方向進行。

信大除關西廠的土地資產活化正規劃中，位於衡陽路的土地也正與全坤建設(2509)進行合建，建照申請中。合建土地面積約59.895坪，合建分配比例為信大70％、全坤30％。

至於東南水泥位於高軟隔壁的1.61萬坪土地，已因都市計劃，由工業用地變更成為「特貿七」用地，目前由東泥和旺米樂國際合資成立的東南米樂國際負責規畫、開發，東泥擁有51％東南米樂股權。

這1.6萬坪、位於高雄亞洲新灣區重劃的土地資產，未來將分成兩個開發區，由東南米樂國際招商引進美商好市多，另一區規劃12間兩樓層大型店面與平面停車場，預計將招商一線知名連鎖品牌入駐。

另外，東南水泥高雄廠，也將配合高雄市政府推動北城計畫，未來將進行都更。

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