楊志鵬接掌臺中建築經營協會 提房市三建言
立功建設董事長楊志鵬接任第15屆臺中市建築經營協會理事長,具備豐富金融與不動產開發經驗,洞悉目前房地產市場面臨供給過剩的挑戰,政策應避免短期刺激造成市場扭曲,寫信向賴總統建言。
楊志鵬理事長對賴清德總統的三大房地產建言:一是取消央行對建地貸款18個月限期開發,回歸市場自由機制,「房市不佳建商就不會搶著蓋」。二是通令暫停社會住宅的新建。三是對已取得建照而未動工者之建照給予延長,建議延期3至5年,如此才能有效降低新屋產出,避免房價崩跌。
此外,楊志鵬分享其30多年來對房市發展的觀察分析,強調產業轉型關鍵期需以長遠視角應對市場波動。他指出,新青安貸款政策推動一年多來,房價快速上漲,每坪平均漲幅達15萬元,供給量增加恐將導致價格修正,同時各地社會住宅不斷新建增加總量,提醒政府及業者應關注市場變化並積極調整策略。