銀行滿水位 農漁會房貸人數創高

工商時報 郭及天

近期銀行不動產放貸滿水位，購屋人轉往其他金融機構申貸，聯徵中心資料顯示，9月主要金融機構新增授信房貸中，以銀行申貸件數與金額為最大宗，但農漁會信用部申貸件數大增，過去每月僅約千餘件，9月高達2,767件，占整體房貸近一成，創下2012年有統計以來新高。

今年以前農漁會平均每月房貸僅約1,400人左右，去年12月突破2,000人，今年9月更高達2,767人。以平均每件授信金額來看，隨著整體房價上揚、貸款金額增，2022年每件突破600萬元、今年5月突破700萬元，9月已高達793萬元。

大家房屋企研室主任賴志昶分析，過去農漁會信用部申貸人數占整體比例約7~8％左右，今年9月占比高達9.8％，顯示在銀行滿水位、央行限貸等風暴中，不少購屋人為跳脫遙遙無期的申貸排隊人龍，無奈之下轉往其他金融機構。而過去農漁會申貸人多位處都會區以外區域，不過近期受限貸令等衝擊，使該類機構往來客戶大增。

聯徵中心統計顯示，9月透過銀行申請房貸人數達2.38萬人，仍是房貸主要的授信機構，農漁會信用部居次，信用合作社1,159件、保險公司593件。銀行、保險公司放款標的以都會區為主，銀行平均授信餘額982萬元最高、保險公司900萬元；農漁會、信合社以都會區以外為大宗，平均授信餘額則在800萬元以下。

銀行滿水位問題難解，銀行方難免嚴選客戶，甚至調高房貸利率，今年9月全體銀行平均利率已達2.24％，為自2012年以來新高，其餘金融機構成為申貸碰壁民眾的新嘗試方向，而農漁會為都會區以外或鄉村地區的主要金融機構，平均申貸利率與銀行相比也頗具競爭力道，使其成為此波滿水位風波的避風港。

更多中時新聞網報導
逾56萬銀髮族有福了！不怕每月480點用不完 敬老卡新增「2福利」超實用 上路時間點曝光
勞保年金該一次領、還月領？「一鍵試算保費金額」1招還能多領快23萬
人多地方不要去？盤點散戶離場、大戶加碼股票

相關內容

  • 46家金融機構 獲聯徵中心頒獎

    聯徵中心為落實資訊查詢安控、提升資料報送品質、豐富資訊查詢應用及推動永續融資業務，每年舉辦表揚大會，對資訊查詢安控表現績優者頒發「金安獎」、對資料報送品質績優者頒發「金質獎」、對資訊查詢應用表現績優者頒發「金優獎」、對推動永續融資業務績優者頒發「永續融資獎」。第18屆表揚大會24日假台大醫院國際會議中心舉辦，頒發績優機構「金安獎」12家、「金質獎」15家、「金優獎」12家及「永續融資獎」7家，每家機構獎盃乙座；另頒發績優人員「金安獎」15名、「金質獎」18名、「金優獎」16名及「永續融資獎」14名，每名獎盃乙座及獎金6萬元。

  • 人行約談引金融機構 加強債券交易內控管理

    陸媒報導，上周中國人民銀行約談了本輪債市行情中部分交易激進的金融機構，要求其關注利率風險、提高投研能力、加強投資穩健性和依法合規操作。受此影響，銀行理財子公司和保險資管機構紛紛採取措施，壓縮長期國債風險敞口，短期內不再委託貨幣經紀公司買賣長期國債，改為債券交易員直接操作，並加強內控管理。

  • 大陸要求金融機構應設首席合規官 提高依法合規經營能力

    大陸國家金融監督管理總局27日公布「金融機構合規管理辦法」，要求金融機構應當制定合規管理制度，以提高依法合規經營能力，並自2025年3月1日起實施。辦法還提出金融機構應當在機構總部設立首席合規官，首席合規官是高級管理人員，接受機構董事長和行長（總經理）直接領導，向董事會負責。

  • 第一銀行信用資訊查詢再創佳績 6獲金優獎及首屆永續融資獎雙獎肯定

    財團法人金融聯合徵信中心今 (24) 日舉辦 2024 年「表揚會員機構大會」，由金管會銀行局副局長侯立洋頒獎，第一銀行副總經理施志調代表受獎，獲獎者係在全臺 400 多家金融機構競爭者中脫穎而出；第一銀行六度蟬聯「金優獎」殊榮，更

  • 永和分局舉行治安會報、114年重要節日金融機構安全維護座談會暨聯合社區治安會議

    記者黃秋儒／新北報導 永和警分局於20日下午3時召開分局層級治安會報、114年加強重…

  • ESG授信獲肯定　土地銀行拿下永續融資獎

    土地銀行第四度獲得肯定！財團法人金融聯合徵信中心（聯徵中心）24日舉辦「第十八屆表揚會員機構大會」，土地銀行不僅已三度獲聯徵中心頒發「金優獎」，隨近年建構ESG徵授信流程有成，土地銀行今（113）年獲頒「永續融資獎」獎項。

  • 國外皮包客在台兜售非法金融商品 金管會：刑責最重關十年

    金管會近期接到檢舉，有未經核准在台設立據點的金融機構，類似國外「皮包客」在國內到處兜售商品，但依規定未經在台核准設立據點的金融機構，不得在我國境內提供金融服務，金管會強調，民眾隨意購買境外不合法的商品，恐不受法律保障，且在台非銀行經營銀行業務，將面臨刑責，最重關十年、可併科最高2億元罰金。

  • 中和警加強金融機構重要節日安全維護 提升自我防衛能力

    記者黃秋儒／新北報導 春節即將到來，因應114年重要節日金融機構(商家)安全維護，中…

  • 金管會推動建置「金融Fast-ID驗證轉接中心」

    記者吳典叡／臺北報導 金融監督管理委員會今（27）日宣布，為提升金融服務所需身分驗證的速度及客戶體驗，金管會偕同金融行動身分識別聯盟（金融Fast-ID聯盟）

  • 做四年薪水直接「上看百萬」！金總董瑞斌喊話：歡迎學生加入金融業

    金融總會25日舉行教育公益獎助學金頒獎典禮，理事長董瑞斌致詞時勉勵在場的學生，未來能夠學習相關專業知識，例如金融、永續及金融科技等，也希望金融總會結合校園徵才，讓金融機構主動提供學生實習機會。他表示，金融業待遇很不錯，以兆豐銀行為例，2024年年終獎金上看8個月，相當於年薪20個月，且新進員工大約第四年起，年薪就有機會達百萬元，歡迎學生加入金融業行列，成為台灣發展亞洲資產管理中心最重要的人才。

    1

  • 臺銀獲聯徵中心金安獎、金質獎暨永續融資獎三重肯定

    為健全信用資料庫品質及落實資訊安全，獎勵金融機構執行信用資訊安控及報送信用資料績優者，財團法人金融聯合徵信中心自2007年起，每年舉辦表揚大會。第18屆「金安獎、金質獎暨金優獎」表揚大會於24日舉行，臺灣銀行同時獲「金安獎」、「金質獎」及「永續融資獎」，顯示臺銀在落實信用資訊安全控管、提高報送資料質量，以及配合金管會綠色金融行動方案，重視綠色及永續發展產業融資等面向獲得肯定。