《金融》房市熱 逾半金融業：央行恐加碼管制

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【時報-台北電】今年來房市買氣續升溫，且房價仍顯現走揚，整體顯現價量齊揚，引發各界有過熱、炒房再起疑慮，中央銀行更提出三警訊，預期13日央行第二季理監事會議也將是熱議的焦點，根據本報對金融業者問卷調查結果顯示，業者全部認為選擇性信用管制不會退場，甚至有逾半數業者預期可能推出第六波房市管制。

銀行房貸主管表示，從五大銀行新承做購屋貸款處於高檔來看，房市價量齊揚是不爭的事實，且去年新青安上路後，買氣急速升溫，央行總裁楊金龍上周至立法院報告答詢時，也提到房市三警訊，本周理監事會將檢討選擇性信用管制，市場預期可能有加碼第六波管制可能性。

楊金龍提三高警訊，一是房價高，二是銀行法72之2條規定的房貸加土建融授信占比高，三是國銀不動產放款占總體放款比率高。銀行房貸主管認為，管制措施目的，主要為適度平衡市場房價水準，觀察近期國內房價漲幅仍大，預期短期內房市管制措施退場機率偏低，隨經濟景氣回升，主要城市房價明顯反彈，房貸與營建業貸款占銀行貸款比重高，退場實是言之過早。

銀行房貸主管分析，國內薪資水平相對於其他國家仍偏低，房價及物價偏高，對一般受薪階級影響大，更是信用管制退不了場的關鍵。這波房市加溫，外界有看法認為新青安是帶動關鍵之一，帶動房市熱度後續將再增溫，若央行全面檢視也顯現房市有過熱趨勢，這次恐將加碼管制措施。

楊金龍日前強調，13日理監事會將通盤討論，要不要祭出第六波信用管制措施或有其他手段，須經理監事會討論後做出共識，「當天就會知道」。

至於外界指出前五波管制無效，楊金龍說，「事實上是有效的」，並認同立委所說，若不推出五波信用管制，房市價量會比現在更熱。(新聞來源 : 工商時報一金融理財中心／台北報導)

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