達欣工:科技廠房建造3~5年內維持高峰 兩大建案挹注明年
近年科技廠大舉擴建的熱度維持多久?達欣工程(2535)表示,如台積電等主要大廠仍積極擴廠,未來3~5年內依然是建設高峰。近年深耕科技廠房建設的達欣工有望因此受益,而明年還將有兩大建案挹注營運。
達欣工程日前剛獲台積電頒發年度優良供應商,成獲獎唯一營造廠。達欣工4日舉辦法說會,副總經理陳士修表示,今年新承攬案件規模約150億元,其中130億元屬於台積電,包括高雄2奈米廠及台南CoWoS先進封裝廠。整體來看,台積等科技大廠還持續擴建、追加,達欣團隊在全台多地都有施工,看旺這波科技建廠熱度在未來3~5年續熱,維持高峰。
達欣工目前在建案件19案,總承攬規模約898億元,未完工程餘額313億元。在建案總承攬規模來看,商辦約占20.1%,目前在手未實現案量約98億元;住宅與公共工程未實現案量均約35億元;科技廠房與其他案件則占總承攬量51.4%比例,未實現案量為145億元。
營收方面,達欣工前三季組成也以科技廠房為重,廠房與其他占比61%,與去年全年相同;商辦占比24%,較去年全年占比增9個百分點;公共工程占11%,較去年減少12個百分點;住宅占4%,較去年增3個百分點。
達欣工持續深耕科技廠建設,不過住宅等建案近期成一股新能量。達欣工今年完工認列、總銷約6億元的「東門馥寓」獲利率約15%~20%,與該案同為自地自建開發並完銷的「信義文華」、「南港達欣東匯」均預估在明年認列,前者總銷約20億元,已取得使照、估明年上半年認列;後者總銷約24億~25億元,估明年下半年認列,挹注保障達欣明年營收與獲利。
此外,達欣工預計明年推總銷約27億~28億元的北士科案,陳士修表示,雖然市場關注今年央行政策,但公司對該地塊位置有信心,看好前景對標內科,因此不會延後推案,但因缺工缺料等問題,估該案將在2028年完工交屋。
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