買房該選哪種房貸？內行一致大推｢這方案｣

民視新聞網
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財經中心／李明融報導

人生能夠擁有一間屬於自己的房子是許多人的夢想，不過現在人面臨低利率時代，大部分的人買房都必須配合房貸來購屋，至於房貸該如何選擇，有網友在PTT上表示想買入一套總價1280萬的預售屋，詢問有經驗的鄉民｢房貸25年、30年應該怎麼選擇？｣，貼文一出後得到的答案幾乎一致。

有一名網友在PTT《home-sale》發文表示，近日想要購屋，總價1280萬的預售屋，而他預計將貸款1024萬，原PO指出有銀行的貸款利率是1.31%且無寬限期，他表示「若是貸款25年的話，每個月的房貸是40000塊，總利息為177萬；另外，如果是貸款30年的話，每個月房貸是3萬4千元，總利息214萬」。原PO表示選擇貸款25年，每個月要多付6000原，不過總利息可省下快40萬，不過身邊朋友都認為拉長期限比較划算，｢但目前我也沒有定期定額投資標的，請教各位會選擇哪一個方案｣。

文章一出，吸引許多過來人的熱烈討論，紛紛答案一致提出建議是「房貸年限越長越好」，回應「貸30年，你有錢就提前還本金，根據資料大部份人都會提前還完房貸」、「越長越好啊…想早還就早還有得選擇。除非你完全不做其他，投資，年投資報酬大於利息 房貸是最便宜的工具」、「房貸都是每月負擔越輕越好，年限越長越好，不用去算到總利息，25年裡面很多變化，不一定能廝守一生，你現在沒有投資標的，不代表未來不會有。如果你很認真的還，20年就付清，那25或30年的利息也差異不大」、「這種問題，一率是回答選年限長的，降低月支出就是降低風險，也降低你房子被法拍的風險，這樣講很殘酷，但現實就是如此」。

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