紡織廠 斜槓不動產開發
國內紡織業者面對大陸、東南亞市場紡品的競爭,影響本業表現,積極開發資產活化來挹注獲利。遠東新(1402)加速台北遠東通訊園區(Tpark)開發,新纖(1409)子公司啟騰建設在內湖及板橋購進不動產開發,台南紡織(1440)仁德產業園區明年將動工。
宏和(1446)今年受益房地產開發入帳,獲利創新高,持續在北市推都更案。中福(1435)中壢土地也將進行資產活化,光隆(8916)北市中正區建案年底要入帳,明年將開發台中閒置不動產。
在全台有57萬坪土地資產的遠東新在今年的股東會宣布,今年起將加速推動資產活化,以工業地為主、住宅為輔。其中板橋區「台北遠東通訊園區Tpark」,已有多家科技廠商進駐承租,先前在園區內推出高級住宅大樓「遠揚之森」。近期則另已動工興建雙棟27層住宅大樓,預計將於明後年貢獻。
新纖子公司啟騰建設,在今年7月及11月,分別以4.21億及5.27億元,在內湖、板橋購進不動產,未來將興建廠房及辦公大樓、住宅大樓。
南紡仁德廠規劃「南紡科技園區」預計明年開始動工。另外集團也將擴大流通事業版圖,計畫陸續投資擴充「台南購物中心」規模。
宏和在板橋民族段營建銷售增加下,推升今年前十月合併營收達35.29億元、年增3,149倍,前三季獲利更創同期新高。市場指出,宏和已積極在台北市與其他開發商進行都更案的合作。
中福在今年2月已將位於新北中和鬧區的700多坪總部,除保留小部分辦公使用外,全部出租,每年可挹注約600萬元收入。桃園中壢廠區2.1萬坪土地也持開放態度邀請外界合作活化。
光隆積極進行資產活化,先前推出的華山建案預計今年底拿到使照,明年第一季有望開始認列。至於台中南屯明年也計畫有建案開始動。
更多工商時報報導
工商社論》論海外就業劇減二十多萬人的迷思
大啖低軌衛星通訊元件訂單 昇達科11月每股賺0.34元
豪宅、第三戶房貸 調高利率地板價