獨／便宜！緊鄰淡水捷運 十坪倉售五十萬入手有眉角

在淡水，房價單坪2字頭起跳，但是在房屋交易網上卻出現單坪只要5萬的物件，內部有床、桌子，還有廁所，看起來像間房子。但房產專家說，其實不算是房屋，只能算是倉庫，但是入手要注意，因為無土地所有權，因此如果地主說要收回使用，就得拆。

離淡水捷運站，就隔一條馬路，藏著一間待賣的10坪、50萬元物件，1坪只要5萬元，對比周遭動輒1坪10幾萬、20幾萬的房價，這價格便宜到引起房市注意。

實際到現場，隔著紅磚圍牆，擁有綠色的鐵皮，還有高架的樓梯，看起來有點神祕，但內部…根據租屋網上的公開照片，樓梯往上爬的二樓，內部放有桌椅跟床鋪，甚至還有隔間，要上廁所也有地方，屋齡顯示有20年，乍看是間整理後，也許能居住的房子。

房產專家胡哲偉：「沒有房屋的地上使用權狀的關係，只能當作一般的物品去做交易，有可能在捷運站周邊攤商，或者碼頭相關的漁民，有可能有置物上需求。」

當地居民說，以前這物件的門就開在圍牆，而現在樓梯口相當隱密，得經過長滿樹木的窄巷，轉三個彎才能抵達，雖然放上租屋網販賣，但房東有註明這是倉儲空間，沒有土地所有權，只賣地上的倉庫，更沒有建築物權狀，但不算是違章建築，雖然以低於周邊的行情出售，但是入手要小心。

房產專家胡哲偉：「由於本身沒有相關權狀，如果地主哪天要收回去做相關其他改建或使用，其實倉庫持有人，他是沒有相關的權利去主張他的相關使用權。」

查詢地號，314地號屬國有土地，實際訪查，居民似乎久居於此，詢問房東，不便回應，離捷運如此近，單坪只賣五萬塊，掀起話題。

（封面圖／東森新聞）

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