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營建指數大跌2%！永信建觸跌停、京城重摔7% 分析師看後續走勢
今（4）日營建類股指數大跌2%，其中「營建股王」永信建（5508）更在盤中觸及跌停，股價下挫21.5元來到196.5元。其餘營建指標股如京城（2524）跌幅接近7%，達麗（6177）、欣巴巴（9906）、遠雄（5522）、華固（2548）、宏盛（2534）、華友聯（1436）、潤隆（1808）等個股也跌逾3%。顧德投顧分析師何文高指出，營建產業仍面臨來自政府打炒房政策的壓力，房貸市場改善恐需三至五年時間，建議投資人逢高應適時出脫持股。
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分析師何文高表示，上周五營建股逆勢走高，部分原因在於市場資金輪動與股價跌深反彈，然而，整體產業仍面臨政府打炒房政策的壓力，影響市場長期走勢。何文高分析，營建業在高成本壓力下舉步維艱，包含勞工成本與建材價格持續上揚，尤其在薪資政策的推動下，最低薪資上調進一步加重建商的營運壓力。此外，儘管全球通膨有所緩解，但建材價格一旦上漲就難以下滑，導致建案成本居高不下。
另一方面，受房市選擇性信用管制的影響，10月房市成交量顯著下降，房仲統計顯示全台交易量較上月減少17%，較去年同期減少21%。何文高指出，在貸款環境趨緊的情況下，民眾購屋觀望情緒加重，不利於營建股的後續表現。
針對投資人如何操作營建股，何文高建議應根據公司類型區分對待。例如，政府公共工程訂單較多的營建類股可能有一定支撐力，但專注住宅市場的公司，則受房市打壓影響較大，且房貸市場改善恐需三至五年時間，短期內難以帶動營建股走出低谷。因此，他建議投資人逢高應適時出脫持股，不宜在下跌時增持。資金可適度轉向第四季傳統旺季的電子業，以降低風險並提高資金效益。
今日營建類股表現疲弱，相關指數重挫2%。「營建股王」永信建（5508）在盤中一度跌停，股價下跌21.5元至196.5元，京城（2524）跌近7%，達麗（6177）、欣巴巴（9906）、遠雄（5522）、華固（2548）、宏盛（2534）、華友聯（1436）及潤隆（1808）等多檔個股亦跌逾3%。
永信建1日公布10月營收表現，單月營收降至3.77億元，創近20個月新低，月減幅度達73.7%，年減64.6%。永信建指出，由於央行第七波信用管制政策影響，成屋銷售的營建業首當其衝，市場對房價的觀望氛圍日益濃厚，導致看屋及下訂客量預估減少40%至65%，並坦言若央行政策不變，短期營運將持保守態度，預計看屋來客量及成交量持續低迷，恐影響第4季的營收表現。
