抵押貸款利率短暫下降，美10月NAR二手房簽約量指數成長2%至77.4

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，由於抵押貸款利率的短暫下降吸引了購房者，衡量美國10月成屋待完成銷售的二手房簽約量指數意外升至七個月高點。全美房地產經紀人協會(NAR)週三發布的數據顯示，10月二手房簽約量指數成長2%，至77.4。經濟專家的預估中值為下降2%。

因融資成本上升而受挫的購房者在夏末獲得短暫喘息機會，當時抵押貸款利率觸及兩年低點。這刺激了一波持續到10月的購房潮，儘管利率再次開始上升。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，在近兩年房屋銷售受到抑制之後，購房態勢正在形成。在聯準會9月下調聯邦基金利率後，雖然抵押貸款利率溫和上升，但持續的就業成長和更多的住房庫存正在吸引更多消費者進入市場。

這份數據顯示，美國10月份四個地區的二手房簽約量指數均上升，其中東北部地區增幅最大達到4.7%，為去年初以來的最高水準。儘管颶風在9月下旬和10月襲擊了東南部，但是南部地區還是略有上升。

此外，二手房供應量已回升至四年來的最高水準，但仍遠低於疫情前的水準。

二手房簽約量報告是二手房銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後才會完成交易。