炒房越打越旺？北市預售建案第3季較前期再增6%！較去年增9%

[FTNN新聞網]記者陳弘志／台北報導

中央銀行祭出鐵腕打炒房，不過政府打炒房的力度，似乎依舊無法阻礙預售屋建商推案的腳步。根據臺北市地政局今（4）日 公布113年第3季預售建案資訊動態季報，顯示台北市預售建案申報備查量，仍較前期增加6.06%，較去年同期增加9.38%。

地政局統計，臺北市113年第3季全市申報備查的預售建案共計35案，較前期33案增加6.06%，較去年同期32案增加9.38%；累計年申報數112案，較前期109案增加2.75%，較去年同期108案增加3.7%。

12行政區預售建案申報備查量以中山區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。113年第3季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以中山區5案居首，其次是北投區、大安區、南港區4案。

從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計34案，占比97.14%；非住家的商辦計1案，占比2.86%。

其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計18案，占比51.43%；非住家用建案1案，戶數為81戶至150戶。

至於在預售建案定型化契約檢閱情形，113年第3季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最多，計19案，占比55.88%，其次為「價金信託」，計14案，占比41.18%。

至於在預售建案定型化契約及購屋預約單，俗稱的「紅單」查核情形，113年第3季預售建案契約及購屋預約單計查核9案，2案契約條款涉違反應記載事項，其違規樣態為「審閱期不足5日」、「交屋時賣方應履行之義務欠明確」，將函請業者說明，並續依相關規定辦理。

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