猶豫買5層樓華廈！他曝「600萬包車位」網急勸：不要碰

編輯中心/綜合報導

更新時間： 2020年10月24日上午3:34·2 分鐘 (閱讀時間)

▲原PO看上一間華廈新建案，猶豫該選擇哪一樓層，貼文曝光引發全場熱議。（示意圖／翻攝自pexels）

許多民眾花大筆積蓄、扛房貸買房，交通地點、屋齡、屋況等條件，都需經過層層考量。近日，有網友在PTT「home-sale」版提到，看上一間華廈新建案，猶豫該選擇哪一樓層，貼文曝光引發全場熱議，卻有網友勸退直呼「不要碰！」

原PO表示，最近看了一間還不錯的華廈新建案，目前還有3、4和5樓可以選，不過全樓高只有5層樓，5樓景色普通，又擔心要飽受10年後可能漏水的疑慮，所以暫不考慮。目前在3或4樓間猶豫，考慮之後住幾年可能會脫手，好奇詢問廣大鄉民「不曉得3樓還是4樓哪個比較保值？」

此外，原PO還發現，此棟華廈最貴是5樓，其次是4樓，不解直問「沒想到5樓（頂樓）居然是最貴的，是因為有電梯嗎？」並在留言串提到，此棟沒有管理員和垃圾集中處，但還是會有收取管理費，因為會保留經費當日後維修電梯或其他公共設施使用，附近相同坪數大樓都開價900萬元上下，此棟華廈含車位約600萬元，正苦惱該不該入手。

▲原PO看上一間華廈新建案，猶豫該選擇哪一樓層，貼文曝光引發全場熱議。（圖／翻攝自PTT）

貼文一出，隨即引發網友熱烈討論，紛紛回應「有電梯會選次高樓」、「除了公寓，頂樓向來都最貴啊」、「如果4跟3同價，或是4只比3多一點點，我會選4。5樓不是高樓層，又要承受頂樓的缺點，我覺得不太優」、「我跟你一樣的狀況，最後選擇4樓，採光比3樓好，什麼諧音根本不重要，而且4樓還比3樓貴」、「頂樓夏天熱烘烘的，可能冷氣要開一整天才能降溫」。

更有網友勸退原PO「房價600萬＋戶數少＋沒管理員＋沒垃垃圾集中場，千萬不要碰」；不過，也有網友認為「這就主打低公設低管理費的啊，有些人就不想那些多餘公設啊，也沒什麼碰不碰的問題啦！單純就需求問題」。（編輯：賴詠璿）

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短期前景向好＋中國擬加大發債振經濟，布蘭特、紐約期油週二漲逾1%
【財訊快報／陳孟朔】短期前景向好，供應有望略微收緊的同時，傳出全球最大原油進口國--中國將加大發債力度刺激經濟，兩大期油週二反彈逾1%，但逢聖誕節和光明節假期前交投淡靜。布蘭特2月期油每桶收在73.58美元，漲95美分或1.3%。紐約2月期油每桶報70.10美元，漲86美分或1.2%。光明節(燭光節)是猶太人假期，今年落在12月25日到2025年1月2日共八天。歐美油市週三將因假期休市。FGE分析師預計期油近期將圍繞當前水準波動，"節日期間期貨市場活動減少，市場參與者在對2024年和2025年全球石油平衡有更清晰的認識之前保持觀望"。FGE分析師在發表的最新報告提到，到目前為止，12月的供需變化支持他們目前不太看空油價的觀點。“有鑑於期貨市場倉位偏空的情況，任何供應干擾都可能導致出現結構性上漲。”有些分析師還指出，有跡象暗示未來幾個月石油需求將會增加。路透調查顯示，上週美國原油和成品油庫存預計將下降，在截至12月20日當週，原油庫存預計將減少約190萬桶。受到聖誕節假期影響，美國能源資訊署(EIA)延到週五GMT1800發布庫存報告。另一方面，兩位消息人士向路透透露，全球最大原油進口國
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《金融》吸引境外資金回流金管會將鬆綁OSU規範
【時報記者林資傑台北報導】金管會為推動台灣成為亞洲資產管理中心、吸引境外資金回流，規畫2025年完成法規鬆綁作業，放寬國際證券業務分公司（OSU）開戶、交易及款項收付規定，預期將使境外客戶開戶及交易更便捷，有利匯款作業及節省匯費成本，增加來台開設OSU帳戶誘因。金管會為因應金融市場的發展需求、提升台灣金融競爭力，發起由產官學共同組成、常態性設置的「金融行動創新法規調適平台」已於7月15日正式運作，經參考學界及業界委員就相關規範與國際實務分析建議，決議推動鬆綁OSU相關規範。證期局副局長黃厚銘表示，目前OSU開戶規定比照國內券商（DSU），若採線上開戶，每日買賣額度不得超過等值新台幣100萬元，須臨櫃開戶或寄送紙本申請才不會受限，使境外客戶開戶相對不便。為提升境外潛在客戶開戶意願，委員建議應提供便捷網路開戶流程。金管會對此研議在可確認客戶身分前提下，預計明年上半年開放OSU線上開戶，每日買賣額度將不再受限，使境外客戶不必因額度問題，而選擇較不便的親赴臨櫃或寄送紙本申請文件開戶。其次，OSU對境外客戶辦理複委託交易下單，目前驗證並非國際慣用方式，除了現行下載安裝台灣憑證機構簽發的電
財訊快報·
萬國數據傳考慮將中國REIT掛牌上市
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，熟知內情的消息人士透露，數據中心營運商萬國數據正考慮為其在中國數據中心資產的房地產投資信託(REIT)進行首次公開募股(IPO)。消息人士指稱，萬國數據正與顧問機構合作評估潛在發行股份的初步意向，發行可能籌集約10億元人民幣（1.4億美元）。消息人士表示，這支房地產投資信託基金最快可能在明年上市，並表示相關事項仍在討論之中，也可能不會達成任何交易。對於上述消息，萬國數據的代表未回覆尋求評論的請求。
太報·
CES展AI霸主輝達黃仁勳將開講！　車用和機器人三大題材夯
每年年初科技風向球，消費性電子大展CES將登場，AI霸主輝達和超微預告搶進會展。輝達創辦人黃仁勳將於台灣時間 1 月 7 日於CES展主題演講，有望釋出輝達AI最新戰略布局，預期聚焦車用技術和機器人主題，市場點名機器視覺、行星減速器、自動化工廠3大題材。
財訊快報·
聖誕老人升市七雄齊漲，美主要指數漲約1%，特斯拉飆逾7%、蘋果再破頂
【財訊快報／陳孟朔】在傳統聖誕老人升市(Santa Claus Rally)首日，科技七雄齊漲，特斯拉飆高逾7%、蘋果連續三天破頂，市值首次突破3.9兆美元的助威下，在平安夜的這一天，美股主要股指皆以近日高作收，在只有半日交易期間，道瓊工業指數抽高約390點或0.91%連四紅，回到一週來高位。同日，標普、那指和費半依序漲1.10%、1.35%和1.07%同步連三紅。科技七雄中，連續三天急彈8.3%的輝達(Nvidia)小漲0.39%表現最遜、台積電ADR回吐0.50%為費半唯六黑中第二大魯蛇，只比跌0.9%的Onto創新稍好，安謀急彈3.88%最旺。美國投資人把一年最後五個交易日及新一年前兩個交易日，稱為「聖誕老人升市」。這個月初，道瓊工業指數一度締造連十黑紀錄，創下1974年以來最長跌浪。紐約股市24日收盤時，道瓊工業指數再漲390.08點或0.91%，收在43,297.03點，與日高43,297.65點相差無幾，為12月17日以來最高收市水準。標普500指數攀升65.97點或1.10%，至6,040.04點，12月6日的6,090.27點為上市新高；那斯達克指數漲266.24點或1
時報資訊·
《金融》大都會集團砸12億美元收購柏瑞
【時報-台北電】全球資產管理市場掀併購風。據外電報導，大都會集團將以最多12億美元，收購持股集中在香港億萬富翁李澤楷手中的柏瑞投資。台灣柏瑞投信24日指出，這樁併購可對雙方創造更大綜效，將與大都會人壽保險資產管理（MIM）繼續提供卓越的價值。據報導，李澤楷旗下的盈科拓展將向美國大都會人壽出售資產管理公司柏瑞投資，作價最多12億美元（約新台幣392億元），交易不包括柏瑞在大陸合資公司和私募股權業務。交易完成時，將支付8億美元，另視2025年特定財務指標再支付2億美元，以及多年的盈利表現另再支付2億美元。交易預計在2025年完成，此併購案需待監管機構核准。柏瑞投信指出，交易完成後，柏瑞投資將成為大都會人壽保險資產管理（MIM）這個更大平台的一部分，範圍包括公開巿場固定收益、私人資本和房地產的專業知識，以及其母公司大都會人壽的保險傳承、全球專業知識和財務實力在內。據投信投顧公會統計至2024年10月底，柏瑞投信總資產管理規模達1,725.6億元，在38家投信中排名第17名。 2024年8月1日，法銀巴黎投顧所屬法國巴黎資產管理集團，也發布與AXA集團所進行關於AXA Investmen
時報資訊·
《各報要聞》2025年全球市場12大風險輝達財報9成機率不如預期
【時報-台北電】私募基金阿波羅全球管理公司首席經濟學家史洛克（Torsten Slok）23日預言，2025年全球市場可能面臨12項風險，其中以美國經濟衰退的可能性最低、機率為零。最有可能出現的風險是美國加徵關稅與AI晶片龍頭輝達財報不如預期，兩者機率皆高達9成。史洛克在報告裡列出12項風險，並評估每項風險可能發生的機率。他認為，美國明年推動關稅措施的可能性高達90％，畢竟美國準總統川普競選期間多次提及此議題，勝選後更揚言要對盟國加拿大與墨西哥加徵關稅。川普的關稅措施可能促使其他國家回敬報復性關稅，反倒傷害美國本身經濟。部分機構專家預測，若各國對美國普遍加徵10％關稅的政策進行報復，將導致美國每年國內生產毛額（GDP）下滑至少1個百分點。另一個主要風險則是輝達業績不如市場預期。儘管輝達營收與獲利持續成長，但市場預期過高。一旦相關數據或財測不夠令投資人滿意，就會對輝達股價乃至於整體市場帶來震盪。史洛克關注的風險，還包含美國經濟重新加速與投資人「動物本能」（animal spirits，即投資衝動）爆發，以及併購與IPO活動復甦，兩者風險發生機率分別為85％與75％。史洛克提到其
信傳媒·
美國一些屋主負擔倍增　保險費和房屋稅金比房貸還要多
據《華爾街日報》報導，美國有許多屋主現在苦不堪言，因為現在房子的保險費和稅金比房
華視影音·
金控業今年大賺錢！　曝年終上看12月.平均6至8個月
台北市 / 綜合報導又到了歲末，大家期待年終能領到多少的時候。金融業連續13年霸榜當然受到各界關注，而各家金控的年終獎金也陸續出爐。根據104人力銀行資料顯示，台新金控整體平均約6至8個月水準，績效好可能達12個月。公股金控方面，獲利王兆豐金年終則可望維持去年上看8個月水準。第一金控獲利比預期好，年終行情將優於去年平均7.71個月水準。而14家上市金控，前11個月稅後純益超過5714億元、創同期新高。也有機會在登上金控史上最賺錢一年情況下發出大紅包。不管是扇點、翻點或捏點，銀行業行員每天數著別人的錢，但金融業年終連續13年稱霸，也成為每年各行各業羨慕對象，而今年大家的嘴恐怕會張得更大，根據104人力銀行調查，2024企業平均發放1.12個月年終，但部分金控已經喊出發6個月起跳。其中台新金控平均6到8個月，績效卓越員工有望領超過12個月，國票金控最高估有12個月，永豐金控則是約4到6個月。官股方面兆豐和第一金控，同樣有好消息，分別上看8個月，和優於平均7.71個月。立委(國)賴士葆VS.兆豐金董事長董瑞斌：「我們打消呆帳滿多的，明年加薪的幅度呢，報告委員3%。」14家上市金控今年前11個月，稅後淨利超過5714億元年增58.8%，創下同期新高紀錄，全年有望超越2021年的5806.29億元，成為史上最賺錢的一年。理財作家郭莉芳：「美國開始降息，所以債券的價格已經有部分回來，今年的股市部分投資部位的績效，相對也是很不錯，再加上本業部份的這些營收的成長。」104人力銀行品牌公關沈宛柔：「金融業的高額年終，是求職者眼中的紅利保證，但是轉職並不是只有看年終，半導體業平均年薪是103.5萬元，還是會比金融業高。」金融業幾乎年年發年終大紅包，成為求職者夢幻職缺，但還是得考量未來發展性，跟工作適配度，才能讓職場生活除了錢還有樂。原始連結
鉅亨網·
AMD、輝達注資xAI 馬斯克能否撼動四強競爭格局？
馬斯克創辦的 AI 初創公司 xAI 周一 (23 日) 又籌集了 60 億美元，以強化 AI 競爭能力，AMD (AMD-US) 和輝達 (NVDA-US) 在此次融資中扮演的角色凸顯了晶片製造商與其客戶之間的複雜關係。
新頭殼·
美股迎耶誕行情道瓊漲390點特斯拉飆7.4%、台積電ADR下跌0.5%
[Newtalk新聞] 美國股市適逢耶誕節前夕提前於美國東部時間下午1點提前收盤，在科技股強勁的表現帶動下，美股4大指數24日收盤齊揚，道瓊工業指數更勁揚近400點，為股市歷來的年終漲勢揭開序幕。那斯達克及標普500指數也分別上漲1.35%、1.1%，費城半導體指數漲幅1.07%，台積電ADR逆勢下跌0.5%，收在206.33美元。綜合外媒報導，24日的上漲顯示出傳統「耶誕行情」的啟動。根據LPL Research的數據，這一漲勢通常發生在每年最後五個交易日及新年的頭兩個交易日，標普500指數在這一期間的平均漲幅為1.3%。本週迄今，標普500指數已累計上漲1.8%，那斯達克指數上漲2.3%，道瓊工業指數則上漲1%。在月度表現上，那斯達克指數12月至今累計上漲4.2%。美股七巨頭24日均上漲，其中特斯拉大漲7.4%，為該汽車製造商6週以來最佳的單日漲幅，幫助推動非必需消費品類股大漲 2.6%，在標普指數中漲幅各類股漲幅最大，所有11大類股全面收漲。晶片製造商也表現活躍，博通和輝達分別上漲3.15%、0.39%，安謀上漲3.88%。美股24日收盤，道瓊指數上漲390.08點或0.9
時報資訊·
《各報要聞》鴻海進軍AR眼鏡市場
【時報-台北電】鴻海24日宣布，繼與Porotech深化合作發展MicroLED技術後，雙方將進軍AR眼鏡市場。按照雙方合作內容，鴻海將加速在AR與MicroLED的戰略布局，並計畫在台中建立微型發光二極體（MicroLED）晶圓製程產線，預計於2025年第四季投入量產，以應未來全球主流客戶產品的相關需求。看好未來AR市場，鴻海表示新廠的啟用可望成為台灣在AR眼鏡與MicroLED技術的重鎮，也進一步提升該集團在相關產業中的優勢。針對這項合作案，鴻海說明，憑藉Porotech領先的氮化鎵（GaN）技術，結合鴻海MicroLED晶圓製程，到封裝、光學模組一站式垂直整合服務，滿足微型顯示晶片以及AR眼鏡生產需求，提供高效能、高亮度、小型化、輕型化AR顯示解決方案，共同推動全球AR與微型顯示技術的發展，希望儘速為全球市場帶來輕薄短小高效能的解決方案。為發展AR應用，鴻海於去年年底時便已與Porotech攜手合作，強化旗下MicroLED技術實力，整合鴻海在半導體晶片製造、封裝、IC驅動器、CMOS背板、模組組裝、系統組裝等方面的專有技術，以及Porotech在PoroGaN Micro
時報資訊·
《各報要聞》綠巨人備200億銀彈明年加碼台股
【時報-台北電】擁有8.3兆元龐大資金部位的綠巨人─中華郵政，2025年預計將加碼台股的銀彈約200多億元，將精選現金殖利率好、產業前景看好的股票，鎖定AI科技相關、高殖利率股。中華郵政因高額壽險避險成本影響，2023年負擔鉅額避險成本衝擊損益，造成虧損16.5億元，中華郵政董事長王國材24日表示，2024年將會轉虧為盈，獲利至少20億元。中華郵政主管指出，2024年台股報酬率交出不錯的成績單，約為14％，較去年約13％提升，目前持有部位約2,600億元。此外，2024年國內債僅補足到期債券，約買進1,600億元，國外債因避險成本過高未加碼，2025年預計將維持債券餘額不變，也就是補足到期債券為主，國內債約1,600億元，國外債持續不加碼。目前中華郵政的可運用資金部位約8.3兆元，國內債約2.4兆元、短存及現金為3.3兆元、國外投資約1.3兆元、短票及NCD（定存單）約1兆元、股票約2,600億元。今年來可運用資金的整體報酬率約為1.7％，比歷年都高。此外，為強化財務結構及提升風險承受能力，中華郵政4月30日將實收資本額自817.61億元提高至842.62億元，未來將持續依照健
財訊快報·
通威和大全能源宣布將對部分項目減產，響應「破除內卷式競爭」
【財訊快報／陳孟朔】中國太陽能龍頭企業--通威股份(600438.SS)和大全能源(688303.SS)週二連袂發聲，稱將逐步安排下屬部分高純晶矽生產公司項目減產控產，並稱這是公司積極響應中央經濟工作會議精神，破除“內卷式競爭”的舉措。通威股份在其官方微信號發文提到，當前西南地區冬季進入枯水期，電力價格月比上漲，太陽能產業總體行情持續處於底部調整階段。公司逐步安排旗下永祥股份下屬雲南通威等四家高純晶矽生產公司根據總體生產經營計劃進行技改及檢修工作，“階段性”有序減產控產。“永祥股份積極響應中央經濟工作會議精神，致力破除‘內卷式’競爭。”另一多晶矽生產龍頭--大全能源當日稍晚也發布類似公告，稱將逐步啟動對新疆、內蒙古生產基地高純多晶矽產線的階段性檢修，並進行有序減產控產，以防止“內卷式”惡性競爭，促進太陽能行業健康可持續發展。通威股份在其公告中提到，這次技改檢修及減產事項在當前市場環境下有助於公司減少高純晶矽業務經營虧損，預計將對公司總體生產經營及利潤產生積極影響。公開資訊顯示，通威股份下屬永祥股份高純晶矽產能超過90萬噸，並實現連續多年市占率位居全球第一；大全能源在新疆等地則擁有30.
財訊快報·
TrendForce稱本田及日產電動化目標不一，加速資源整合為合併後首要任務
【財訊快報／記者戴海茜報導】日本兩大全球汽車集團本田與日產於12月23日宣布啟動合併談判，目標在2025年6月達成協議，三菱也有望加入。TrendForce（集邦科技）表示，若三家車廠順利合併，當務之急將是整合各自的資源以節省開支，利用規模化生產降低成本，以及加快電動車計畫。據TrendForce統計，2023年本田集團和日產集團的汽車銷量分居全球第7和第8名，但在2024年前三季的集團銷量排名中，比亞迪已超越日產成為第8名，緊追在第7名的本田之後。除銷量壓力，本田和日產集團最焦慮的仍是電動化速度。TrendForce預估，2024年本田和日產在包含純電動車(BEV)、插電混合式電動車(PHEV)、燃料電池車(FCV)和油電混合車(HEV)的電動車市場占比皆低於5%，面臨在BEV、PHEV領域落後Tesla和中國車廠，於HEV市場也難和豐田匹敵的窘境。TrendForce分析，本田和日產合併將衝高整體汽車銷量，2025年將挑戰第三大集團Hyundai-Kia的地位。但在電動車領域，短期內合併將反映資源整合，而非銷量提升。目前兩家車廠的電動化目標不盡相同，本田初期改造油車平台生產電動車，
時報資訊·
《各報要聞》外資沒落跑台股封關戰23700
【時報-台北電】台積電與台股加權指數24日同步虎頭蛇尾均收最低，不過耶誕節前夕，外資並沒有落跑，單日續加碼142億元，自營商也敲進47億元，反倒是投信調節18億元，三大法人合計買超171億元。2024年台股封關倒數五個交易日，法人仍看好年底作帳行情，有機會往前高23,713點衝刺。台積電前一天ADR大漲5.15％，拉大台股台積電溢價空間約25％，台積電24日一早攻上1,095元，與新天價1,100元僅有1檔、5元之差，只不過最後因買盤追價乏力，漲幅收斂以平盤1,080元作收，但外資買盤不中斷，續買超6,113張，證券自營商也加碼532張，僅投信小幅調節12張，三大法人合力買超6,632張。在台積電的開高走低牽動下，加權指數也從大漲221點、衝上23,300點，到最後收在當日最低點的23,120點，漲15點，成交量縮至3,472億元、近九日最低量。市場靜待，27日立法院將三讀通過當沖降稅延長3年，可望為台股帶來利多。國泰證期顧問處協理蔡明翰指出，費半指數及輝達表現將對應於加權指數及台積電走勢，在費半指數及輝達股價未突破前高之前，台股也難以攻過23,700點，因此建議投資人可趁著拉回
民視影音·
年節禮盒大亂鬥起跑！各大業者搶攻小龍年春節商機
財經中心／陳守溱、陳聖翰　年節將至，春節送禮商機高達百億元，因此有咖啡連鎖業者，一次堆出9款禮盒供民眾挑選，高鐵商務艙指定點心也買得到，還有補健康的人蔘禮盒也是熱門送禮名單，另外年菜、火鍋禮盒也以經濟實惠，成為今年許多消費者的送禮首選。切開蛋黃酥，露出晶瑩蛋黃和紮實內餡，還有鳳梨酥、各種餅乾擺滿桌，咖啡連鎖品牌，推出9種春節禮盒，搶攻蛇年春節商機，甚至還有高鐵商務艙指定堅果塔等熱門品項可以選購，搶攻春節送禮的百億商機。咖啡品牌業者推出多款甜點禮盒，不只蛋黃酥、鳳梨酥，甚至還有高鐵商務艙指定堅果塔。（圖／民視新聞）業者鐘靜如：「那這個香芒堅果塔，是高鐵商務艙的指定點心，平常我們是沒有在店裡面販售的，在這次的這個豐饒綜合禮盒裡面有放，年節九款的禮盒，銷售數量應該在全台，門市應該可以銷售出三萬八千盒，業績大概是一千四百萬，大概跟去年比是持平。」春節禮盒選擇多，送甜點禮盒的民眾不少，但也有業者鎖定養身禮盒送健康，像是人蔘、靈芝等也是選項，但也有越來越多民眾會考慮直接送年菜、火鍋等禮盒，像是漁業署推出的年節火鍋禮盒，集結國產金目鱸魚、臺灣鯛魚、白蝦、小卷等在地海味及雲林的雲饗豬梅花豬肉片，不到千元，就能將海陸火鍋全餐帶回家。民眾年節送禮盒，偏好甜點、養身禮盒，近年更興起直接送年菜、火鍋禮盒，方便實惠。（圖／民視新聞）漁業署簡任技正鄭淑文：「我們有相當好的冷鏈系統，那這個冷鏈系統就可以支持我們，可以組合成相關的冷凍的禮盒，再來就是現在加工技術非常的好，所以它做成的魚片，可以讓大家可以享受到非常好的火鍋料理。」儘管物價飆漲，但過節氣氛越接近，年節送禮的需求越高，為了讓消費者沒有痛感，各家業者努力凍漲，要讓過節送禮不傷荷包。原文出處：年節禮盒大亂鬥起跑！各大業者搶攻小龍年春節商機更多民視新聞報導傳統旺季真的來了！？外銷訂單連九紅 11月年增3.3%日本舞團Avantgardey現身尾牙！別人公司總不讓你失望【刑事特搜】國中少女慘遭殺害棄屍水池　一頂假髮揭性侵犯行凶真相

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