營建擁3利多 潤隆、新潤搶手
營建股在股市大幅回檔時被視為避險、防禦型股票,潤隆(1808)、新潤(6186)受惠。法人指出三大原因,一房地產市場回溫,公司財報數字亮眼;二花蓮地震後,台灣住宅安全引發關注,進入「大都更時代」;三營建股具有長期穩定殖利率護體,颳起一陣台股傳產投資旋風。
潤隆去年營收達306.84億元、年增11.34倍,稅後純益77.01億元、年增48倍,EPS高達17.08元,大幅優於2022年的0.35元。潤隆擬配發現金股利3元、股票股利12元。法人表示,在配息政策上,反應建商在央行土融、建融趨緊下,多採取保留現金在手、並大方配股的趨勢,同時因在手案量擴大,需考量到營運規模、現金流運用等。
潤隆迎接「夢悅城」交屋入帳高峰,該案總銷達80多億元;原本預計今年底入帳的「景安文匯」、文山區萬芳段案,則受工期因素影響,將成為2025年的完工個案。
新潤去年營收36.57億元、年增46.8%,稅後純益4.46億元、年增36.2%,EPS 2.97元,優於2022年2.24元。股利方面,決議擬配發每股現金股利2元、股票股利1.5元,超額配發率118%。
新潤今年積極啟動購地及合建計畫,拿下林口約501坪土地以及簽進3件合建案,而且董事會通過授權董事長50億元內可執行購置土地的額度;新潤今年共計將有5筆建案完工,合計總銷130.8億元。法人表示,營收有可望從第二季明顯攀升,年增率上看6成。