Redfin：屋主惜售 美房價2025年估持續緩漲

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MoneyDJ新聞 2024-12-25 07:34:19 記者 黃智勤 報導

房地產經紀商

Redfin的最新數據顯示，美國房價11月持續「緩漲」，此趨勢可能延續至2025年。

Investopedia報導，Redfin於24日發佈的最新報告顯示，全美11月成屋房價較前月上漲0.5%，為連三個月上漲，年增幅度為5.7%，為2023年10月以來最小增幅；Redfin預期，這波「緩漲」趨勢可能延續至2025年。

Redfin高級經濟學家波卡利(Sheharyar Bokhari)指出，房貸利率持續高昂，鎖定低利率的屋主惜售，買家爭奪數量有限的物件，可能使房價續漲。

根據MBA的數據，截至12月13日止當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸平均利率為6.75%，仍然高昂；美國聯準會(Fed)上週如預期降息1碼，但暗示明年可能僅降息二次。

全美不動產經紀人協會(NAR)也於近期公佈，2024年11月份，全美成屋房價中位數年增4.7%至406,100美元，創歷年同期新高。

NAR也於11月初在《2024房屋買家和賣家概況》(2024 Profile of Home Buyers and Sellers)報告中指出，美國首購族年齡中位數已升至38歲，遠高於1980年代的20餘歲。

不過，美國普查局、美國住房和城市發展部23日公佈，美國11月新屋價格中位數年減6.3%至402,600美元、創2022年2月以來新低。

(圖片來源：shutterstock)

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