潤泰全球啟動資產活化!桃園觀音工業區近5,000坪工業用地10月25日公開標售

潤泰全球啟動資產活化!桃園觀音工業區近5000坪工業用地10月25日公開標售。圖∕業者提供
潤泰全球啟動資產活化!桃園觀音工業區近5000坪工業用地10月25日公開標售。圖∕業者提供

眾所矚目的潤泰全球(2915)資產活化,正式啟動!第一太平戴維斯今(4)日表示,正式接受潤泰全球公司委託,辦理桃園市觀音工業區土地公開標售,標的面積4,625.53坪,預計10月25日開標。此次分為合併標售的4,625.53坪,以及獨立標售的3,304.81坪與1,320.72坪,供潛在買家依需求彈性選擇。

潤泰全球將啟動資產活化,此次將採公開標售方式,處分觀音舊廠的資產。標的位於觀音工業區,臨12米寬的建經一路,基地臨路面寬達168公尺,土地使分區為丁種建築用地,建蔽率與容積率分別為70%與300%。

第一太平戴維斯表示,桃園市是北台灣製造與科技業聚集重鎮,2023年全台大型工業不動產交易總金額達869億元。其中,桃園市在各縣市交易之中排名第一,金額達246億元,占全台交易的28%。

其次為新北市,占比達25%。

有別於新北市以工業廠辦為交易主力,以生產製造為主桃園市,7成交易集中在廠房與工業地,成為北台灣產業擴廠重鎮。

第一太平戴維斯表示,觀音工業區總開發面積超過632公頃,聚集超過300家廠商在此設廠,完善的供水、供電與汙水處理等公共設施服務,吸引多家知名大廠進駐,包括遠東新世紀、全聯、國瑞汽車、台灣玻璃、華城電機等知名企業皆在此設廠。

第一太平戴維斯表示,2024年初,台灣第一大氣體供應商三福氣體斥資11.59億元,購置觀音工業區近5,000坪土地擴廠,寫下近三年區內最大工業地交易案,換算單價每坪近24萬元,相較於2年前觀音工業區土地行情介於每坪18~20萬元之間,土地單價漲幅將近2成。

負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,隨著桃園市多個工業區土地單價逐步邁向4字頭,單價平實的觀音工業區、桃園科技工業區與沙崙產業園區等,吸引自用製造、傳產與物流業者評估。

另外觀音工業區產業進駐類別逐步轉變,擺脫重工業之刻板印象,近年吸納如食品、電子零組件、電腦週邊等更多不同產業進駐。本次所標售的觀音工業區土地,為符合不同類型的產業需要,特別規劃合併標售的4,625.53坪,以及獨立標售的3,304.81坪與1,320.72坪,讓有生產製造需求的企業在評估上更具彈性。

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