年輕人買不起房 林右昌：應從地點跟區段規劃著手

（2023.5.17 21:35更新，新增林右昌回應）

房價飆漲導致青年買房困難，內政部長林右昌表示，現在年輕人買不起房不是真的買不起，而是沒有規畫，或是地點與區位價格太高。且他認為住宅的問題是「慢性病」，需要有長期藥醫，長期的藥第一是國土規畫，第二是社會住宅。

提升青年幸福感！林右昌：年底可達成20萬戶社宅目標

目前政策僅是「緩解的藥」

林右昌表示，住宅問題是慢性病，慢性病要長期有藥醫，陸續推出的補貼政策，是減輕民眾住宅壓力問題而已，只是先開「緩解的藥」，並不是針對住房問題的主要解方。包含300億元的租金補貼、165億元的中低收入戶房貸支持方案，都是針對特定族群減輕壓力。

解決根本問題方針 一是國土規畫、二是社會住宅

林右昌強調，實際上解決住宅問題，要對症下藥，第一就是國土規畫，土地問題是根本。房價高漲很大部分原因是地價上漲，這是經濟發展必然趨勢，地價溫和上漲不是一件壞事，但短時間上漲就不是好的情形。

解決高房價問題，第二就是社會住宅，社宅必須要蓋到一個量，現在台灣社宅嚴重不足，但國際上已經走了60多年，台灣只有6年，從找土地、規劃、動工到蓋好可以住，都需要時間，目前已經新蓋2.4萬戶，預期年底可蓋好3萬戶，加上包租代管可以達到20萬戶。

產業開發與社宅規劃腳步不一 衍生更多住宅問題

「但是這還不夠，社會住宅必須不斷持續下去」，林右昌指出，包含公有限制土地、產業區開發，目前內政部都一直在後面追，而不是事前規畫，這就產生包含交通、住宿的很多問題。

林右昌舉南科為例，在南科要擴大時有眾多廠房進駐，但旁邊沒有住宅，員工得住很遠，再開車通勤，「永遠這樣搞，永遠都沒辦法追上社會發展需要」。

他說，自己是讀都市計畫，很重視這一部分，但過去工業園區開發是國科會，產業園區開發是經濟部，都不會顧及住宅配套，他表示「這是過去幾十年來造成的問題」。

青年不是真的買不起房 無規劃、選擇超出能力是主因

林右昌表示，現在時代變了，有人想買房，有人想租房，政府都會給予支持，並直言現在年輕人買不起房不是真的買不起，而是沒有規畫，或是地點與區位價格太高。

他也指出，目前政府規劃讓中產階級左右的青年買房，讓青年努力存錢有結果，除了有優惠利率，還有鼓勵金、獎勵金等措施，讓他們存到第一桶買房基金，整個規劃完整之後，會再與各界報告。

林右昌晚間發文：並非不知青年學子生活壓力

林右昌晚間發文表示，「針對我今日出席活動談及『年輕人不是真的買不起房』的說法，我認為年輕人要買房，應從地點跟區段規劃著手，才能降低負擔，並非外界有心人士解讀不知青年學子的生活壓力。」

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• Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。