新青安塞車！ 9月五大銀行新增房貸再破千億

央行日前祭出第七波信用管制，但今（23）日公布9月五大銀行新增房貸金額，數據再破千億，原因之一是新青安積案加速處理導致，官員也補充，政策才剛推出，房市有沒有降溫，都需要再觀察一陣子。值得注意的是，新青安積案推升購屋貸款金額上升，但占比卻下滑，創一年新低。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣風向球」。

5大銀行8月新承做房貸金額跌破1千億元，為近4個月來首見，但9月又回升了。

根據央行今日公布最新數據，9月五大銀行新承作房貸金額，再度衝破千億，來到1110億元，較上個月增加143億餘元，但利率2.190%比上個月下滑0.004%。

央行經研處副處長曹體仁表示，經了解，部份銀行反應加速處理堆積的新青安貸款案件，外加整批交屋，導致購屋貸款金額上升，但會持續注意是不是短暫的狀況，因為理監事會才剛結束不久 ，要再一點時間觀察 。

不過，9月新承作購屋貸款金額成長，利率卻比8月少0.004%，曹體仁指出，首購、自住案件做比較多，但他們的利率偏低，所以利率往下。

至於9月新青安新承做佔比，從上個月35.73%，降至34.37%，創下112年9月（34.61%）、一年新低。

針對新青安貸款推升五大銀行新承做購屋貸款金額增加，可新青安承做佔比卻呈現下滑，曹體仁表示，主要是分母購屋貸款金額增加，以致於比重減少。

觀察六都移轉棟數，六都合計月減6.97%，年增仍有8.22%；房價方面，據信義房屋的房價指數（中古屋），大台北地區9月增加0.08％，年增為14.64％。

針對整體房市概況是否呈現「量縮價穩」？曹體仁表示，政策有時候不太能夠第一時間，「即便還在發酵但有在降溫」，9月六都買賣移轉 棟數確實有在往下修正，在政府及各部會的努力之下，房市沒有今年上半年熱絡。

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