新青安助攻，首購買盤蜂湧而出，上半年年輕有房大學生數攀五年新高

【財訊快報／記者張家瑋報導】去年8月政府推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，房仲業者觀察聯徵中心數據顯示，今年上半年度共有11.99萬筆新增房貸樣本數，其中20至25歲且學歷為大學者達到1,821筆。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在優惠貸款助攻之下，加上不少富爸媽在進行資產規劃同時，願出資為下一代圓成家夢，讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。根據聯徵中心統計，今年上半年新增房貸中，20-25歲且大學學歷者，達到1,821筆，為2020年來同期最高，且占全體買房者達1.5%，平五年來同期占比次高紀錄，且與去年同期相比，該年齡層且相同學歷買房者占比，提升0.2個百分點。賴志昶指出，去年8月底政府推出新青安貸款優惠，讓首購買盤蜂湧而出，其中不少大學生除自身理財規劃得當，或是自身家庭願有所資助，搭上這波買房熱潮。

觀察數據，20至25歲大學生買房者不僅增加，且平均買房總價約1,137.2萬元、平均核貸成數達七成五，兩者數據都是五年來最高，但同時平均貸款利率還低於去年，賴志昶表示，新青安所以推出的優惠貸款，利率相對一般房貸低上許多，因此雖在銀行滿水位之下，大學生購房之平均房貸利率仍相較去年低；加上在限貸令下，一般購屋者貸款成數降低，因此信用管制措施並未衝擊到此類族群。