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搶手貨 大安區14筆國有房地包租 業者溢價逾1成競標
財政部國產署今年第二批國有房地包租招標擊出全壘打，五標全數標脫，讓國庫每年進帳512萬元租金。其中台北市的兩標，由於都位於大安區，且房屋座落四維路、泰順街等精華地，各吸引超過五家業者搶標。
國產署本次是標租台北市14戶（兩標、各7戶)、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶，共五標、36戶國有房地給包租業者，之後由得標業者修繕整理之後，再轉租給一般自然人，開標結果，全數標脫。
國產署表示，從2023年開辦該業務以來，至今標脫戶數已破達111戶，有助增加市場租屋多元供給。
國產署表示，本次五標標的區位條件良好，吸引包租業者參與投標，年租金也因而創下歷批次標售新高水準。
其中台北市兩標均位於大安區，第一標7戶近師大商圈，共有七家投標，底價140萬3,206元，最終由富喬物業管理公司以年租金新台幣164萬1,999元得標，溢價率17.01％。
第二標7戶鄰近古亭捷運站，底價212萬5,753元，共五家投標，由屋瓦資產管理公司以年租金288萬元得標，溢價率35.48％。換算單戶年租金約41.14萬元、月租3.43萬元。
台中市本次標租12戶，分別位於北區、太平區及潭子區等行政區，由容逸租管售不動產公司以年租金19萬2,680元得標；高雄市五戶位於三民區、新興區及苓雅區，由中迪房屋資產管理公司以年租金25萬8,159元得標。
台東縣的5戶則均位於台東市，由富豐不動產公司以年租金14萬7,000元得標。這除了是國有房地包租首度進軍東部，也是六都以外縣市國有房地包租成功標脫首例。
國產署強調，國有房地包租屬於整體住宅政策的一環，將持續篩選適當標的，預計第三季和第四季將再推出至少各30戶列標，以擴大租賃住宅市場供給，並增加活化利用國有房地管道，滿足民眾租屋居住需求。
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