房貸成長減緩成「經濟衰退徵兆」？ 蘇建榮：未必

李瑞瑾｜Yahoo財經特派記者
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央行公布4月新增房貸，單月大減120億元，立委林德福指出，房貸量大減是否為國內經濟衰退徵兆？財政部長蘇建榮表示，交屋成長率下滑，連帶使房貸資金需求下降，但「未必代表國內經濟衰退」，房市投機炒作的交易，反而對於經濟發展更加不利。

立法院財政委員會今(26)日審查「娛樂税法第二條及第五條文修正草案」及「納稅者權利保護法部分條文修正草案」，邀財政部長蘇建榮報告並備詢，會中立委林德福針對房市發展問題質詢蘇建榮。

蘇建榮指出，房市發展雖常被稱作經濟發展的火車頭，但未必跟整體經濟有很高連結，尤其若房市出現不合理投機炒作，恐怕是未來泡沫化來源，對於經濟成長反而不利。

他解釋，房市問題除了需求面還有供給面，目前建材、人力成本都高漲，建商在推案時就會有遲疑，無論主觀、客觀都有一些因素影響，但不能說就走入經濟衰退。

林德福又追問，下月5大銀行新承做房貸是否可能持續下降，蘇建榮表示，央行推出選擇信用管制，加上金管會提高風險係數，各行庫可以承接的件量都降低；過去幾年房市發展都處於繁榮階段，但投機炒作的情形也多，未來是不是能回歸比較理性的交易，這後續值得觀察，但相對過去的繁榮，近期比較不會有那麼熱絡，顯示選擇性信用管制效果還是在。

蘇建榮也強調，目前行政院的房市穩定小組也推動各項措施，政策就是希望讓房市發展合理化，目前看來政策是有效的，抑制炒房措施讓投機炒作相對比較少。

不過，房價高漲有部分原因，是因為目前還有剛性需求存在，這就要看各地方的供需情形，像是南科就是需求面的因素，需求多、但供給沒有上來，那就比較難去解決。（審核：葉憶如）

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