「西華富邦」累計銷售450億元 史上最熱賣豪宅王

·Yahoo財經特派記者

北市頂級豪宅王確定!據北市地政雲社區資料顯示,北市大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」,累計已經揭露實價約172戶,總銷售金額近450億元,成為史上最熱銷的豪宅社區。

台北市大直河岸公園(圖/取自Getty)
台北市大直河岸公園(圖/取自Getty)

西華富邦被稱為「最強富豪聚落」,現有住戶個個大有來頭,包括護國神山台積電創辦人張忠謀夫婦、苗豐強家族、富邦集團蔡家、三發地產董事長鍾俊榮、印尼紡織大王宋良浩之孫宋大江夫婦、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家等等,囊括科技、傳產、金融業大老闆及其家族。

信義房屋表示,「西華富邦」基地面積高達7600餘坪,在台北市很難有類似開發規模的土地,加上大直的水岸景觀與山景,同時超高樓層的規劃,不僅成為大直的地標建築,水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。首季平均成交單價為每坪185萬元,高樓層的景觀戶多能站上每坪200萬元以上,該社區已經成為大直的新地標。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢,包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅,都訴求高級飯店的軟硬體服務,不僅成功吸引買方的目光,也多能維持相對較佳的成交行情,後續有些改建案也訴求飯店管理,希望可以複製這些豪宅的成功經驗。

實價紀錄顯示,西華富邦目前交易戶數超過170戶,平均成交單價為每坪185萬元,實價最高紀錄是2015年每坪290.6萬元 累計實價揭露有將近40戶的成交單價站上每坪200萬元,平均成交總價約為2.6億元,總銷售金額高達450億元,不僅是近年來最熱銷的豪宅社區,可能也是史上最熱銷的豪宅案。

西華富邦除了銷售順利外,出租市場也是市場指標,根據實價網站資料顯示,2021豪宅實價租金前三高通通都是「西華富邦」,10樓月租47.25萬元,第二高19樓月租45萬元,第三名則是「西華富邦」10樓月租43萬元。(審核:呂俊儀)

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。

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