〈房產〉今年全台家戶成長量逾18萬戶增長數創下28年新高

鉅亨網記者張欽發台北

2024年12月10日上午2:28

近年全台結婚對數維持低量每年約 12 萬餘對，不過今 (2024) 年家戶量成長數量驚人，前 10 月戶數較去年底成長已經高達 18.4 萬戶，數量寫下近 28 年的單年新高紀錄，背後原因除了一般結婚婚後可能的分戶需求外，近年交屋數量多，許多持有稅與交易稅都與設籍有關，可能也是帶動的原因之一。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在持有稅包括土地稅與房屋稅，都必須設立戶籍才能有自用住宅優惠，尤其是新房屋的房屋稅特別貴，因此交屋後多會設籍節稅，另外像是房地合一稅要使用 400 萬免稅條件，也必須綁定連續設籍滿六年的規定，許多稅制的改變也會導致分戶設籍狀況更為積極。

統計顯示，人口數今年已經較去年衰退，不過今年 10 月家戶數為 942.5 萬戶，創新高，較去年底增加約 18.4 萬戶，2013-2022 平均每年增加約 9 萬戶，去年年增 15 萬戶，應該與疫後海外民眾回來恢復戶籍有關，而今年仍大幅增加，前 10 月就增加了 18.4 萬戶，若以區域來看，戶數增加最多的地方是新北市，今年 10 月較去年底增加 3.7 萬戶，台中市增加 3.4 萬戶，桃園市增加 2.8 萬戶，這些區域都是這幾年的推案熱區，台南市增加 1.4 萬戶，高雄市增加 1.8 萬戶，台北市僅增加 5700 戶。

雖然今年 10 月底人口數 2340 萬人，已經較去年底 2342 萬人減少，但戶數卻逆向大幅成長，可能一部分與不動產稅負增加有關，現在不動產的持有稅與交易稅許多都有設籍條件，如房屋稅要適用自住住家用房屋優惠稅率，房屋不得作為出租或營業用途，且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用外，並須有本人、配偶或直系親屬任一人於該屋辦竣戶籍登記等。

曾敬德提醒，持有稅與房地合一稅對於設籍條件也不盡相同，建議民眾有節稅規劃時都要特別問清楚。

Moneydj理財網·
美國11月施工中獨棟新屋年率創2021年3月以來最低
MoneyDJ新聞 2024-12-19 09:23:23 記者賴宏昌報導美國商務部普查局週三(12月18日)公布，2024年11月新屋開工年率年減14.6%(月減1.8%)至128.9萬戶、創7月以來新低，遜於市場預期的134萬戶，10月數據自131.1萬戶上修至131.2萬戶。美國11月營建許可年率年減0.2%(月增6.1%)至150.5萬戶、優於市場預期的143萬戶。美國11月底施工中新屋年率年減14.8%(月減1.8%)至143.4萬戶、創2021年8月以來最低，連續第12個月呈現月減、創2006年6月至2010年7月以來最長低迷紀錄。美國11月新屋完工年率年增9.2%(月減1.9%)至160.1萬戶、創5月以來最低，連續第3個月呈現月減。美國11月獨棟新屋開工年率年減10.2%(月增6.4%)至101.1萬戶、創9月以來最高。美國11月獨棟營建許可年率月增0.1%至97.2萬戶、創4月以來新高，年增率報-2.7%、連續第6個月呈現負值。美國11月底施工中獨棟新屋年率月減0.8%至63.7萬戶、創2021年3月以來最低；年增率報-6.3%、連續第24個月呈現負值
財訊快報·
美國11月份新建住宅銷售反彈，月增5.9%，換算成年率為66.4萬戶
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國11月份新建住宅銷售反彈，因為建築商和消費者完成了受南方颶風影響延遲的交易，並且買家利用了豐厚的銷售激勵措施。週一發布的官方數據顯示，美國11月份新建單戶住宅銷量較前月成長5.9%，換算成年率為66.4萬戶。經濟專家的預期中值為66.9萬戶。建築商在11月奮力追趕，尤其是在美國最大住宅市場的南部地區，此前秋季的颶風導致10月新屋銷售受挫。11月南部地區銷售回升近14%。與此同時，中西部的銷售增速達到2021年以來最快水準。東北部和西部的銷售下降。潛在買家也有更多選擇。11月，待售新建住宅的供應量增至2007年底以來的最高水準。這有助於買家的負擔能力。11月新建住宅的售價中值年比值下降6.3%，至40.26萬美元。
鉅亨網·
少子及單身狂潮！學前幼兒特別扣除額申報僅51萬戶刷新低女性申報戶比例創高
財政部今 (19) 日公布，自綜合所得稅增加幼兒學前特別扣除額至今，累計過去 11 年的申報紀錄，其間最高為 61.6 戶，受到少子女化與單身不婚族比例增加影響，申報戶數呈遞減趨勢，111 年已降至 51.0 萬戶新低。此外，女性納稅義務
鉅亨網·
盤中速報 - 超微半導體(AMD-US)大漲5.02%，報125.19美元
超微半導體(AMD-US)盤中上漲，漲跌幅、近日週月績效、相關指數表現、即時新聞資訊。
Moneydj理財網·
軟銀買夏普工廠蓋AI資料中心、傳採購輝達B200
MoneyDJ新聞 2024-12-23 06:03:52 記者蔡承啟報導鴻海(2317)轉投資的夏普(Sharp)旗下生產電視用大尺寸液晶面板的(土界)工廠已在8月21日停產，不過(土界)工廠龐大的廠房、土地成為各方爭搶的對象。日本電信商軟銀(Softbank)宣布、計劃砸1,000億日圓收購(土界)工廠部分土地、廠房，將改造成AI資料中心。而傳出軟銀將採購輝達(Nvidia)「B200」、用於上述AI資料中心。夏普上週五(20日)盤後發布新聞稿宣布，於當日舉行的董事會上決議、將以約1,000億日圓的價格將位於大阪府(土界)市的液晶面板工廠相關的土地、廠房等固定資產賣給軟銀，出售對象為約45萬平方公尺的土地和總樓地板面積約84萬平方公尺的廠房。夏普指出，將持續和軟銀進行協商，後續簽訂正式契約後、會再行公布。夏普指出，透過此次出售、推動輕資產化，確立以品牌事業(包含家電等產品)為核心的事業結構，同時也將對軟銀建置AI資料中心提供協助。軟銀也在20日宣布，為了建置大規模AI資料中心、當日舉行的董事會附條件決議將斥資約1,000億日圓收購夏普(土界)工廠部分土地和廠房。軟銀指出，
Moneydj理財網·
戶頭剩70萬美元新創電動車廠Canoo全面無薪假
MoneyDJ新聞 2024-12-23 12:11:54 記者李彥瑾報導受電動車買氣降溫影響，美國新創電動車廠Canoo(GOEV.US)資金卡關，營運陷入困境。據外媒報導，Canoo為求保命，已啟動「全面無薪假」，並強調會盡快確保資金到位，讓公司得以續命。美國科技媒體TechCrunch 20日報導，Canoo因資金周轉不靈，日前宣布讓82名員工放無薪假，並暫時關閉奧克拉荷馬州的組裝產線，但在資金難以快速到位下，20日決定忍痛斷尾求生，已通知其餘所有員工開始放無薪假，預計至少實施到今年底。根據Canoo 11月公布的10-Q季報，截至2024年9月底，該公司銀行存款餘額剩下70萬美元。南韓電池大廠LG新能源(LG Energy Solution)先前坦言，全球電動車市場需求並未跨越「鴻溝」，僅止於吸引對創新產品接受程度高的消費者，是造成電動車買氣停滯的主因。 MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，12月20日Canoo股價重摔9.23%、收0.0856美元，今年以來跌幅高達98.55%。 (圖片來源：Canoo) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、
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鉅亨網·
Cybercab明年有望在德州奧斯丁上路！特斯拉：Robotaxi時代比預期更近了
美國電動車大廠特斯拉 (TSLA-US) 上周六 (21 日) 在 X 平台上表示，自駕計程車 (Robotaxi) 時代比預期更為臨近，特斯拉創辦人馬斯克同日也推文說：「
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台股ETF受益人再創高高股息ETF周增3.2萬人未失寵
12 月美國那斯達克指數首次突破 2 萬點，但台股走勢相對疲弱，一度跌破半年線，所幸今 (23) 日止跌回升。
鉅亨網·
浩鼎攜手GlyTech簽署兩協議在日推廣浩鼎ADC關鍵技術
浩鼎 (4174-TW) 今 (23) 日宣布，與日本聚醣生產和醣化學衍生技術公司 GlyTech，簽署行銷以及材料移轉 2 項協議。未來浩鼎將藉 GlyTech 之力，推廣日本生技製藥業採用浩鼎自主開發的 GlycOBI ADC 關鍵技術。
鉅亨網·
泓德能源攜手ZEN Energy成立資產平台目標容量1.4GW
能源供應商泓德能源 (6873-TW) 繼 11 月取得澳洲能源公司 ZEN Energy 的 9.7% 股權後，今 (23) 日再度召開董事會，決議與 ZEN Energy 集團共同成立綠能投資暨資產管理平台「ZEBRE」，目標投資容量共 1.
FTNN新聞網·
當沖變毒藥！想賺生活費反被套牢　他崩潰：40萬就這樣蒸發了
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導股市能賺錢還是賠錢？陷入太深小心血本無歸。近日一名網友發文表示，直言自己因當沖交易已虧掉將近40萬元，形容當沖是...
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Yahoo奇摩房地產編輯部·
【爆詐房市】先冷凍後殺價「1坪瞬間降15萬」繼承屋主險遭黑心房仲聯手投機客詐百萬
黑心房仲聯手投機客，以冷凍行銷手法，假行情、真低價、假買方、真騙屋，讓不知實價登錄行情的屋主蒙受鉅額損失。台北市大安區與萬華區有不少高齡屋主，因早期繼承家族房產，又不熟悉實價登錄查詢，遭房仲以4步驟冷凍行銷詐騙，有屋主因此妥協，每坪讓價15萬元，以40坪大樓戶計算，險些損失近600萬元。
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Yahoo奇摩股市·
台積電再戰1100元！早盤上漲10元至1095元…台股漲逾200點
台積電ADR狂飆5.40%，台北現股今(24)日早盤以1095元開出，上漲10元或0.93%，再次挑戰1100元；台股上漲逾200點。
FTNN新聞網·
投信開殺4檔「0056退將」　爆砍「這檔」6.9萬張還沒丟完
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股今（23）日終場收23,104.54點，上揚594.29點、漲幅2.64%，成交金額為3539.05億元。據證交所公布籌碼動向，三大法人合計...
TVBS新聞網·
欠債261億！「美式連鎖賣場」800間門市關門　員工討嘸錢
Party City（聚會城）是一間美國知名派對用品連鎖賣場，於1986年創立，經營至今已近40年，卻爆出經營不佳，自2023年就面臨8億美元（約新台幣261億元）的債務，直到日前執行長才宣布公司將全面停業，800間分店亦將關閉，且所有員工拿不到應有的資遣費，讓眾人對於公司的態度感到非常不滿。
EBC東森新聞·
快放下手邊事！台灣虎航全航線799元起今天10點開搶
快放下手邊事！台灣虎航全航線799元起今天10點開搶
Yahoo奇摩股市·
2024職場代表字出爐！調查：勞工「悶」、資方「缺」
2024進入尾聲，即將迎接新的一年，人力銀行今（23）日公布龍年（2024）職場代表字，不少上班族因生活面臨通膨壓力衝擊，薪資被物價吃掉，因此選擇「悶」字居多，而資方多數選擇「缺」字代表心聲。但對於蛇年展望，不論資方或是勞方都選擇「穩」。
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Yahoo奇摩股市·
【Yahoo早盤】台股喜迎聖誕行情開盤漲逾200點分析師萬相和：有望挑戰23,500點
台股喜迎聖誕行情！今日（24）受美股全面收紅帶動，台股開盤指數23,260.74點，上漲156.2點，早盤漲勢持續擴大，一度上漲逾200點，高點來到23,326點。華信投顧分析師萬相和受訪時指出，在權值股台積電（2330）、鴻海（2317）、聯發科（2454）等領軍，以及中小型股延續行情熱度之下，今日大盤有望挑戰23,500-23,700點。
時報資訊·
《商情》產量下降紐約咖啡期貨續揚
【時報-台北電】周一紐約軟性商品期貨多反彈上漲，其中僅可可期貨續跌，為連3黑，不過連日乾燥天氣影響，經銷商陸續下調2024/25年產量前景，並預期2025年初科特迪瓦港口到達量將放緩，3月可可下跌208美元，報11746美元；科特迪瓦的農民擔心哈馬坦強風對可可作物的影響，將使土壤乾燥並損害可可豆莢。咖啡期貨續揚，市場關注巴西明年的作物前景，預計產量將下降，支撐期價進一步走高，終場3月阿拉比卡咖啡漲2.25美分，報327.25美分。精糖期貨連2日反彈，因過多降雨，印度的甘蔗產量逐漸下降，料將導致食糖產量創近八年來首次低於消費水平，3月可可下跌208美元，報11746美元，3月11號精糖漲0.03美分，報19.54美分；截至12月17日當週，投機者對ICE美國原糖期貨的看跌押注增幅超出預期。(編輯：鄧凱綺)(商品行情網)
EBC東森新聞·
最貴要19800元！音樂節票房差改「發票入場」民眾傻眼：當盤子
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財訊快報·
安成生技擬辦現增充實銀彈加速臨床，AC-203全球收案拚明年H2期中分析
【財訊快報／記者何美如報導】安成生技(6610)23日召開董事會，為持續推進旗下新藥的臨床研發及充實營運資金，董事會決議以不超過4萬張，每股發行價格不低於新台幣10元，辦理現金增資發行新股，預計募集資金不低於4億元。總經理蔡承恩醫師指出，新藥公司如開發全新成分的藥物，成功的不確定性甚高，且需投入龐大的資金成本，對新藥公司與投資人來說充滿不確定性。安成生技採取兼具效率與創新的老藥新用策略(drug repositioning)，選取作用機制與其致病機轉緊密對應的已上市藥物，針對目前尚無治療用藥或病患需求未獲滿足的適應症開發新劑型，在全球範圍內取得專利，並展開一系列的動物與人體實驗。這樣的新藥開發策略具有目標市場明確、開發時間較短、開發成本較低，以及降低風險等優點。安成生技開發中新藥AC-203用於治療單純型表皮分解性水皰症(epidermolysis bullosa simplex, EBS)的臨床研發已進入中後期階段，AC-203的有效成分是diacerein(雙醋瑞因)，其口服劑型在歐洲、中南美洲及亞洲許多國家已核准用於治療骨關節炎，人體使用經驗已超過30年，因此藥物安全性無虞。安成
今日新聞NOWnews·
92%企業明年計畫加薪　創8年新高
[NOWnews今日新聞]外銷接單回升，內需消費市場熱絡，帶動景氣持續復甦，根據人力銀行調查，92%的資方計畫明年加薪，尤其是餐旅、批零、科技業加薪意願更高。根據yes123求職網調查發現，衡量今年「...
FTNN新聞網·
越跌越買？2024「台股ETF受益人增加前十大」榜單曝光！00919、006208都在列
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導大盤上周大跌2.22%，不過台股ETF投資人熱情不減，趁回檔之際越跌越買，使得台股ETF受益人數再度創高，根據台股ETF集保戶股權...
華視影音·
財劃法修正衝擊明年度總預算　政院：可能需重編
台北市 / 楊喻晴彭冠霖報導財劃法修正案三讀通過，根據主計部試算，中央必須多釋出新台幣3753億元給地方，包括國防經費、租金補貼和撥補勞保基金等計畫，可能通案性減28%，若要國防經費不減，其他項目就要多減，行政院發言人李慧芝也直言，明年度總預算會受到嚴重衝擊，可能甚至需要重新編列。從國防眾所矚目的潛艦國造，到民生好多人受惠的租金補貼，又或是交通當地人引頸期盼的，中捷藍線和基隆捷運，這些都需要「中央政府總預算」，只是現在財劃法三讀通過...。行政院發言人李慧芝說：「總統一旦公布的話3天內就會生效，也就是說明年度的總預算，本身就會受到嚴重的衝擊，可能甚至需要重新編列。」新版財劃法和現行制度比一比，原本統籌分配款，是中央拿出40%營業稅，未來變成百分之百的營業稅，都會進到分配款中，所得稅10%調升到11%，20%的土地增值稅也直接回歸地方，等於中央必須多釋出3753億元到地方，首當其衝的，包括原本編列2945億元的國防經費，1200億元的撥補勞保基金，400億元租金補貼以及治安維護經費，和健保財務協助、少子女化對策等計畫。主計總處主計長陳淑姿說：「通案性大家都減28%，才有辦法達到所要的需求，那現在如果我這一項不減，國防不減，其他就勢必要多減，地方政府它所獲配的財源，它的歲出所需要，府完全不需要去自籌財源，不會為了消化預算，出浮濫。」為了消化預算可能造成浮濫，主計處更提出既然財源下放，錢權就應該「隨事權移轉」。包括老農津貼、勞健保，省立學校、省立醫院等，將近1000多億，都應該回歸地方來辦理，立委(國)李彥秀說：「今年預估稅收超徵，也將近超過4000億元，請問我們政府，到底都把錢花到哪裡去了，行政院長應該立刻副署，總統依法公布，民進黨才能名正言順地重編預算。」行政院發言人李慧芝說：「相關的因應措施都在評估中，我們會用遵循憲政的程序來完成救濟。」在野黨立委不買單，執政黨則強調尋求「救濟手段」，細節還得再討論研議，政院下一步朝野攻防未完待續。原始連結
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財訊快報·
澳洲央行12月會議記錄顯示，理事會成員對通膨達標更有信心
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，澳洲央行12月政策會議記錄顯示，央行對於通膨正在持續地朝目標水準靠攏更有信心，但鑒於近期消費上升以及就業市場依然緊俏，目前就斷定抗通膨取得勝利還為時過早。根據週二發布的12月政策會議記錄，澳洲央行理事會討論了未來放鬆政策以促進經濟成長或者維持利率在當前限制水準的情景。理事會認為兩種結果皆有可能，並決定維持利率在4.35%不變，聲稱最近的數據不足以改變政策前景。理事會成員指出，到明年2月17-18日下次會議召開時，有關就業、通膨和消費的更多訊息以及最新央行工作人員預測都將公佈，這表明可以實時進行政策評估。交易員現在預計澳洲央行明年2月啟動降息的機率超過三分之二，並完全押注央行在7月底之前將有兩次降息。會議記錄指出，理事會成員認為，自上次會議以來，通膨比預期更慢回歸目標的風險已經降低，經濟活動的下滑風險已經增強。會議記錄指出，理事會成員警惕失業率可能超過預期的風險。雖然多數發達經濟體已經大幅放鬆了貨幣政策，但澳洲央行仍然按兵不動。聯準會今年已降息三次，暗示明年還將再降息兩次。
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多頭再攻！台股跳空漲逾200點台積電1095拚創高
多頭再攻！台股跳空漲逾200點台積電1095拚創高
財訊快報·
加碼投資順藥，晟德林榮錦稱對藥物臨床潛力具信心，財務健全負債率26%
【財訊快報／記者何美如報導】晟德(4123)23日舉行法人說明會，針對外界關注加碼投資旗下順藥(6535)，集團總裁林榮錦表示，晟德對順藥的加碼投資是基於審慎評估後的決策，董事會對該藥物的臨床潛力持有高度信心，也強調，晟德財務結構穩健，截至2024年第三季，整體負債率僅26%。2024年，晟德三大事業—醫藥事業、益生菌事業（豐華生技）及投資事業持續往前走，豐華生技因ODM訂單快速成長，年營收突破6億元，EBITDA同比成長五倍至1.6億元，為集團持續貢獻現金流。在投資事業方面，晟德持股28.48%的香港上市公司東曜藥業(1875.HK)經過策略轉型，逐漸鞏固在中國ADC CDMO市場的地位，2024年上半年成功扭虧為盈，連續三季保持正向現金流，全年EBITDA同比成長168%，全年獲利預期超過1.5億元。針對順藥臨床二期解盲結果，林榮錦表示，本次試驗結果在安全性上符合團隊預期，並進一步驗證了LT3001的療效潛力。試驗數據顯示，LT3001具有在未增加腦出血風險的前提下，提供延長治療黃金時間窗的潛力，未來順藥將延續過去國際授權談判進展，進一步推動並加速合作契機，同時，亦著手啟動臨床策略
財訊快報·
中國商飛向印尼和柬埔寨等航空業者推銷飛機，盼贏得更多訂單
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，熟知內情的消息人士透露，中國商用飛機製造商中國商飛正在向包括印尼等海外航空公司示好，試圖為其C919窄體噴射客機贏得首批國際客戶。以未獲公開發言授權為由要求匿名的知情人士表示，中國商飛的魅力攻勢包括讓高層主管與航空公司高層官員舉行會談，其中包括印尼鷹航新任首席執行長Wamildan Tsani Panjaitan。據稱印尼鷹航有意購買多達70架新飛機，並且還在與控制全球航空市場大部分商用飛機供應的老牌製造商波音和空中巴士洽談。由於供應鏈問題以及波音一度因大規模罷工而停產，飛機交付延遲情況日益嚴重，許多波音和空客機型直到2030年都處於供不應求的狀態，這有助於中國商飛C919飛機贏得更多訂單。知情人士表示，中國商飛最近還與哈薩克的斯卡特航空和柬埔寨的吳哥航空進行接洽，並遊說印尼政府以促成交易。知情人士表示，中國商飛原本打算在9月的峇里島國際航展上亮相，但最終沒有露面。對於上述消息，中國商飛的代表沒有回覆置評請求。印尼鷹航、斯卡特航空和吳哥航空也沒有回覆置評請求。
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新頭殼·
台股開紅》大盤漲逾126點分析師：台積領漲挑戰12月初高點
[Newtalk新聞] 台股今天(24日)開紅、漲逾126點，最高來到23326點。上櫃(櫃買指數)、電子全開紅、走漲勢，不過金融類股由紅翻黑。四大電子權值股F4，約9點17分前，台積電漲5元、來到1085元。鴻海漲0.5元、來到186元。聯發科漲10元、來到1420元。廣達跌1.5元、來到290.5元。快速掃描美股(23日)表現，週一美股四大指數同步收高，半導體股領漲上演聖誕行情。11月消費者信心與耐久財訂單低於預期，一度造成美股開高走低，但隨即在半導體與科技巨頭股漲幅擴大，最終美股四大指數連兩天收漲，上演聖誕行情。分析師林漢偉表示，今天台股受惠美股強勢，台積電領漲帶動指數挑戰12月初高點，但因外資新年假期導致量能萎縮，指數維持驚驚漲偏多走勢。內資心態以櫃買指數為主，如能出量站上年線支撐，有利年底作帳行情。林漢偉表示，台積電挑戰歷史新高，連帶推升指數年底拉高作帳。半導體設備與材料反映台積電創高，弘塑、辛耘、萬潤、均華與漢唐整齊反彈。聯發科挑戰前高，世芯-KY、創意與力旺觀察投信籌碼，達發、創惟、安國、神盾、揚智與原相近期強勢。四大指數收盤：道瓊上漲66.69點或0.16%，
中時財經即時·
大和證券明年度調薪5％以上增幅將超越多數日本企業
日本第二大投資銀行大和證券（Daiwa Securities）宣布明年度（明年4月起）打算將員工薪資調高至少5％，增幅超越日本多數企業，反映日本勞工市場萎縮使人才競爭加劇。
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近兩年來全民掀起瘋買台股高股息ETF熱潮，許多投資人將其視為退休金規畫的主要工具。但基富通董事長林丙輝接受《Yahoo奇摩財經》專訪時一語點出：「這其實是一種迷思！」追求每月配息的現金流並非理財的最佳方式，相比之下，累積型的淨值增長反而能帶來免稅的資本利得。透過紀律性理財累積財富，才是應對退休生活的根本之道。

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