房東逃漏稅注意 國稅局將採AI模型查稅

工商時報 傅沁怡

房東逃漏稅注意了。財政部高雄國稅局表示，目前正在建置非自住房屋租賃所得逃漏稅AI查核模型，今年9月建置系統後，預計明年6月才會完成初步測試結果，未來還要再比對模組的正確度，確定相關模型可用後，才會推到其他國稅局。

財政部表示，為維護租稅公平，各地區國稅局調查持有多屋個人房屋租賃所得，除蒐集承租人申報的扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對個人房東有無短漏報租金收入，如有必要，也會調查金流以核實認定租金收入。

高雄國稅局日前即查獲轄內個人房東將房屋出租，卻未據實申報房屋租金收入而遭補稅處罰。轄內甲君擁有10戶以上房屋，僅申報1筆租賃所得，經發函輔導，甲君說明1屋供自住、1屋出租他人，其餘房屋皆閒置，並無出租，但經國稅局實地勘查及調閱水電資料後，研判其餘房屋亦有使用情形，與甲君所述不符，經報請財政部核准查調資金，發現甲君確實有漏報租金情事，除補稅外並依相關規定處罰。

高雄國稅局表示，房東常抱持稽徵機關不易蒐集其與房客簽訂私人間租賃契約的僥倖心態，漏未申報租賃所得。呼籲個人房東應誠實申報個人出租房屋收入，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，若有漏報或短報租賃所得情事，除了補稅，還會被依所得稅法第110條規定處罰。

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