川普重返白宮+台灣最嚴打房 台灣高資產族美國購屋置產成風潮

FUNWOO執行長曾意婷表示,2024年美國房地產市場展現出驚人的增長動力。圖/業者提供
FUNWOO執行長曾意婷表示,2024年美國房地產市場展現出驚人的增長動力。圖/業者提供
FUNWOO執行長曾意婷表示,川普重返白宮,加上台灣最嚴打房政策,台灣高資產族前進美國購屋置產掀起風潮。圖/曾麗芳
FUNWOO執行長曾意婷表示,川普重返白宮,加上台灣最嚴打房政策,台灣高資產族前進美國購屋置產掀起風潮。圖/曾麗芳
FUNWOO執行長曾意婷表示,川普重返白宮,加上台灣最嚴打房政策,台灣高資產族紛紛前進美國購屋置產掀起風潮。圖/曾麗芳
FUNWOO執行長曾意婷表示,川普重返白宮,加上台灣最嚴打房政策,台灣高資產族紛紛前進美國購屋置產掀起風潮。圖/曾麗芳

隨著川普2025年1月20日即將重返白宮,這位房產大亨出身的新任總統,其政策主軸再次聚焦於減稅與基礎建設計劃,近期,美國房地產市場已全面升溫,再加上台灣央行祭出史上最嚴的打房政策,專攻海外不動產市場的FUNWOO德載國際不動產表示,台灣高資產族群重新思考海外置產,特別是美國市場已成為關注焦點,近期詢問熱度翻倍增長,尤其是竹科人、台南開業醫生、台北企業主等,紛紛打算為子女在美國購屋置產預作準備。

FUNWOO執行長曾意婷表示,台灣高資產族在美國購屋置產,8成原因都是因為子女在美國就學或就業,想在當地直接幫子女購屋,一來可以省下高昂的房租,二來還可以等著資產增值,一舉兩得;而在美國購屋置產是為了資產配置者,僅占約1成;因地緣關係想到美國購屋置產的高資產族群也是1成;而台灣高資產族在美國購屋置產的平均價格約200萬美元。

曾意婷表示,川普曾是全球的房地產專家,對市場脈動有獨特的洞察力,他提出將企業稅率進一步降低至20%,部分製造業稅率甚至可能低至15%。這一減稅計畫不僅將吸引更多企業投資,也將進一步提升就業率與消費力,「基建的推進不僅僅是物理上的改善,更是帶動城市發展與人口流入的重要引擎」,對於住宅與商業地產市場帶來直接的推動作用。

根據美國Redfin網站的最新數據,2024年美國房地產市場展現出驚人的增長動力。在西雅圖地區,尤其是Bellevue市中心,較去年同期上漲38%,創新金三角地段成為是近年來投資焦點:如貝爾維尤(Bellevue)房價上漲19%、West Bellevue房價同比上漲22%、柯克蘭(Kirkland)漲13.3%,雷蒙(Redmond)也有令人矚目的增幅。

曾意婷表示,FUNWOO最早在2022年就公開指出西雅圖這些地區(金三角:Bellevue、Kirkland、Redmond)的發展潛力,隨著高科技產業不斷進駐及名列全美最宜居的城市之一,近年來成為台灣高資產族最熱門的置產焦點。

同時,隨著建築成本的逐年上升,也是推動美國房價上漲的重要因素。從2022年至2023年,建材、設備與人力成本分別上升19%、5%與4%,導致建商成本顯著提高,房產專家指出當前入市的投資者未來將坐擁可觀的潛在增值空間。

反觀台灣,近期央行推行的史上最嚴打炒房政策,對多房持有者的資金流動性帶來了極大挑戰與風險。這些政策不僅抑制了房地產市場的活力,也促使許多高資產族群將目光轉向海外。曾意婷認為:「當台灣房地產政策逐步收緊時,美國房產市場的機會則更加明朗。美國紐約、西雅圖、加州等,無疑成為當前投資者的最佳選擇。」

此外,美元的強勁走勢,也是促進台灣高資產族關注美國房市的關鍵因素之一。曾意婷說,隨著美元資產的吸引力提升,川普當選後美國房地產市場出現買家瘋狂的湧入,加上聯準會近期降息兩碼,吸引投資者選擇將資本配置至美國市場,以實現保值與增值的雙重目標。

此外,川普政策還可能調整關稅,進一步影響建材及原物料成本上漲,這將推高未來新建房屋的價格,對於現在入手的買家而言,無疑是買在最佳的起漲點。

曾意婷呼籲:「現在正是布局美國房地產的最佳時機。川普的政策規劃,結合美國房市的結構性需求短缺,將為投資者帶來長期穩定的增值空間。」近年來,德載國際不動產在台灣已經成功地幫很多客戶購買心目中理想的物件,根據客戶不同的需求,無論是為了資產增值、資產傳承,還是為子女留學自住,FUNWOO都能提供全方位一站式的購房服務,涵蓋房產、稅務與法律等專業領域,讓每位客戶享受完整且透明的購房體驗。

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