央行調升存準率1碼 國泰世華銀林啟超：宣示意味濃厚

工商時報 戴瑞瑤

央行13日大動作調升存款準備率1碼，並祭出第六波房市選擇性信用管制。國泰世華銀行首席經濟學家林啟超今天（13日）受訪表示，這次央行理監事會重點放在房市，第六波打炒房市場已有預期，超出預期的是調升存準率1碼，宣示意味濃厚。

林啟超指出，央行調升存準率1碼，也算是鷹式的貨幣政策，美國利率之後還有降息的空間，再次升息機率偏低，韓國也將要降息，央行有考慮到政策利率調整的影響層面大，因此調升存準率1碼，銀行將馬上面臨到可貸放資金約1,300億元被鎖住，無法放出去貸款，此舉有兩大作用，一是希望房市「三高」（房價、銀行法72之2房貸加土建融授信占比、不動產放款占比）不要再往上，二是希望對通膨有抑制作用。

不過，林啟超認為，調升存準率1碼，雖對銀行貸款會有影響、整體量變少，但真正影響有限。主要是央行一方面也有第六波房市選擇性信用管制，本來在管制下可以貸的金額就已經變少了，且近年國內銀行獲利戰力最強的還是財富管理手續費收入，對銀行業衝擊不會非常大。

針對央行祭出第六波房市選擇性信用管制，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第二戶貸款上限為6成。林啟超認為，對壓低房價的影響有限，因換屋族有1年期限，新青安貸款還是大宗，央行打炒房可能對多套房的人有影響，房貸成數調降、銀行可放貸的資金變少，希望藉由「溝通」的方式，讓社會大眾感受到不要再炒房了。

林啟超指出，第六波房市選擇性信用管制「要打房價，很難」，房價是供需問題，目前需求面也很強，央行第六波房市選擇性信用管制，只能抑制「三高」進一步往上升，但要讓房價降下來，還有很大挑戰。

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