【商場開發頻喊卡1】ATT砸百億台中蓋商場破局 神祕2大金主曝光

9月初，吸引力集團宣布出售台中烏日大橋旁1.5萬坪購物專用區土地，花8年規劃的ATT 4 FUN台中案喊卡，本刊調查，除集團總裁戴春發外，宏泰集團常董林鴻南、新東陽董事長麥寬成也是背後大股東。

「因疫情衝擊，改變零售、餐飲業運作模式，經高層決議停止相關開發計畫。」負責標售該案的普華國際不動產總經理田揚名透露出售原因。

本刊調查，決議百億大案停止開發的高層，除了檯面上看到的吸引力集團總裁戴春發外，宏泰集團常務董事、現任掌門人林鴻南，以及新東陽集團董事長麥寬成都是大股東。

3人當初高價購地後，不僅花時間變更營運項目，從建照資料可以發現，整體建坪達9萬多坪，除商場、餐廳外，還規劃了室內溜冰場、保齡球館、遊樂場等設施。過程中砸下數億元購買容積，請來跟旋轉豪宅陶朱隱園同一設計團隊打造，示意圖有著夢幻摩天輪與熱氣球，可見花了不少心思規劃。

「他們一直都想賣，至少2年了。」親近人士透露，ATT最初確實有心興建經營，但近幾年電商來勢洶洶，實體通路式微，已經讓3人心生退意，加上今年本土疫情延燒，不少百貨業拉下鐵門自主停業，產業整體營收銳減6、7成，更堅定出售決心。

且經過估算，目前在營建成本持續上漲的狀況下，此案不花至少百億元很難蓋成，回收時間可說是「天長地久」。

事實上，戴春發、林鴻南和麥寬成3人不是第一次聯手，有台灣地王之稱的宏泰林家，手握台北大直及信義區大片精華土地，正是ATT信義店、大直店房東。

早期由林家的宏盛建設所興建、持有的台北東區阿波羅大廈，一樓及地下室商場就是由戴春發經營管理；2011年吸引力接手台北信義區紐約．紐約，改為ATT 4 FUN營運時，林鴻南及麥寬成皆為合夥人，近期更名為ATT e Life的大直據點2年多前開幕，2人也都出席捧場。

而老字號食品業新東陽麥家，早在20多年前就跨足營建業，今年4月，麥家才和戴春發聯手以8.7億元買下花蓮亞士都飯店，更名東旭觀海酒店，看好花蓮國旅觀光前景，準備大展拳腳。

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