台鐵資產活化開發 舉辦2024年北部土地投資開發座談會

工商時報 林于蘅

台鐵公司自今年1月1日改制後，採更貼合市場之活化方式、更全面且多元的對策辦理資產活化作業，爰於招商文件研擬階段，針對總銷上看400億的台北市安東街案及基隆光明路等北部地區土地開發，於8日舉辦投資開發座談會，邀集23家潛在投資業者參與，蒐集投資人第一手評估意見及意願。

台鐵表示，這次投資開發座談會邀集國內多間大型業者共同參與，包含19間不動產開發業者、2間零售業者、2間壽險業者等，針對2024年預計招商之北部地區土地（包含台北安東街土地、基隆光明路土地）周邊現況及發展潛力、資產活化方式建議等，透過各界不同觀點及經驗進行交流，為本公司資產活化策略提出建議，作為後續招商機制設計之參考。

台鐵公司資產類型多元，不同類型資產需因地制宜、以不同方式進行活化，企圖採靈活的資產活化策略進行，核心地區之台北安東街土地，預計以高強度、長期開發為目標，提供都市核心地區住宅及商業機能擴張機會，投資金額估62億元，未來總銷上看400億元；以及基隆光明路土地案則以強化地方生活商業服務機能、帶動地區發展為目標，採中短年期方式進行活化。

台鐵公司公司化後，致力於推動資產處置策略多元化，並透過以更具市場性之招商策略，增加與開發商合作機會。藉活化土地量能，提升企業整體形象，進而發揮企業經營效能及競爭力，達成地方發展、台鐵公司、民間投資人三贏局面。

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