台灣房價漲看不到車尾燈？近十年漲17倍是這國！台灣只排32名還輸日本

葉憶如｜Yahoo財經特派記者

台灣房價高漲？馨傳不動產執行長何世昌在臉書po文分享，全球主要國家近十年房價，土耳其高居第一名漲了17倍，其他國家看不到車尾燈，而台灣房價漲幅49.86%，只排第32名，甚至比日本的53.11%還低。

台股房價漲看不到車尾燈？近十年漲17倍是這國！台灣只排32名還輸日本。圖/取自Getty Images
台股房價漲幅看不到車尾燈？近十年漲17倍是這國！台灣只排32名還輸日本。圖/取自Getty Images (Sean3810 via Getty Images)

何世昌指出，全球房地產指南（Global Property Guide）統計，截至今年9 月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以1773%奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。

近十年房價漲幅第二名為匈牙利，漲幅約194％；第三名為葡萄牙，漲幅近164％；第四名是智利，漲幅約 152 ％；第五名愛沙尼亞，漲幅近 127 ％。

漲幅第6~10名，依序為捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾蘭、埃及。全球近十年房價漲幅最高的前十名國家，竟有7 個位在歐洲，非洲則有 2 個，另美洲有 1 個。何世昌說，這份統計結果，與台灣人印象中「歐洲好棒棒」的想法迥異。

在統計的56個國家及地區中，台灣位於第32名，近十年房價漲幅近 49.9 ％，漲幅輸給美國、日本、加拿大等國。

何世昌說，這也應驗了我們過去所說的，台灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班，其實台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛。但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此之重呢？

除了房價因素外，另一個關鍵就在「所得」；由於台灣民眾薪資所得成長牛步，遠輸於大多數國家，即使房價沒漲得比別人多，但「房價所得比」卻位於全球前段班。如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚。

全房房產指南。圖/翻攝自何世昌臉書。
全房房產指南。圖/翻攝自何世昌臉書。

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