〈台經院看景氣〉營建業營業氣候連2增 但房市半年內恐見釜底抽薪低量

鉅亨網記者王莞甯 台北

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 11 月營業氣候測驗點調查，營建業為 104.75 點，月增 1.03 點，呈現連 2 增，不過，台經院也提到，中央銀行、金管會或銀行端對房貸審查仍相對嚴格，未來半年房市恐面臨釜底抽薪，並導致成交量處低檔盤旋。

台經院指出，在營造業方面，雖 11 月整體營造工程物價指數仍較 10 月微幅上揚，但隨著政府公共工程計畫持續進行，且年底處趕工期，11 月底整體公共建設計畫經費達成率近 81%，多數政府公共工程進度推展順利，整體營造業景氣以好轉視之。

展望未來，雖央行短期內對不動產市場管制措施難有鬆綁機會，進而影響房屋建築工程的承攬量，不過，明年我國整體公共建設預算將超越今年的 7,800 億元。

其中，高科技業者持續推進建廠計畫，有利於國內機電工程業者，企業加速建置再生水廠、廢棄物處理中心，並進行商辦綠化改建，使綠色環保工程需求增加。

不動產業方面，11 月六都建物買賣移轉件數月增率為 0.9%，反映龐大的新屋交屋潮，加上部分賣方售屋適度讓利，台經院觀察到，只要物件價格有一定優惠，則成交機會增加，使 11 月交易量未再進一步探底。

展望未來半年，由於央行、金管會或銀行端對於房貸仍持審慎保守態度，加上市場對新青安房貸質疑聲也會影響銀行放款態度，台經院仍示警，房市恐面臨釜底抽薪，購屋人後續借款成本將緩步增加，預期未來半年房市成交量能處低檔盤旋。

更多鉅亨報導
•AI新科技需求強 製造業營業氣候終結連5跌

相關內容

  • 景氣神龍擺尾 11月產業測驗點齊揚（2） (圖)

    台經院調查，11月製造業營業氣候測驗點為95.2點，月增1.77點；服務業93.11點，月增1.19點；營建業為104.75點，較10月上升1.03點，整體景氣在年末有「神龍擺尾」的感覺。圖為新北市新莊區一間工廠員工仔細操作加工機具。

  • 製造業反轉　台經院：1支全壘打變連續安打

    [NOWnews今日新聞]台灣經濟研究院今（25）日公布「12月景氣動向調查」，國內製造業、服務業及營建業測驗點都呈現上揚，猶如年底「神龍擺尾」之勢。台經院景氣預測中心主任孫明德分析，台灣外銷不僅科技...

  • 久違了！利基型傳產帶動好景氣 台經院營業氣候測驗點一起回升

    台灣經濟研究院針對廠商調查結果，經過模型試算後，2024年11月製造業營業氣候測驗點結束先前連續五個月下跌態勢，轉為上揚，服務業與營建業測驗點則續呈上揚態勢，主要三大產業對於景氣看法同步好轉，重拾上半年的偏向樂觀。

  • 華南永昌證券攜華南投顧 搶先布局2025年獲利績優族群

    華南永昌證券與華南投顧攜手台灣經濟研究院張建一院長，於23日舉辦「2025年投資趨勢展望會」，為投資人解析未來投資藍圖，共同探索金蛇年的投資商機。

  • 主動式ETF來了 金管會7大新制1月上路

    （中央社記者謝方娪台北24日電）金管會今天公布7大金融新制，將於明年1月陸續上路，其中包括跟上國際趨勢，金管會開放主動式ETF及被動式多資產ETF，另創新板將全面刪除合格投資人制度，可望提升創新板流動性及交易量，促進創新企業申請掛牌。

  • 《經濟》11月製造業景氣轉升 服務業、營建業連2揚

    【時報-台北電】台經院公布，2024年11月製造業營業氣候測驗點結束先前連續五個月下跌態勢轉為上揚，服務業與營建業測驗點則續呈上揚態勢。 國內製造業11月測驗點轉為上揚，主要因製造業廠商對當月景氣看法較上月樂觀，除資訊電子業生產動能續強外，傳產生產與出口表現亦有改善，然隨著川普即將上任，全球政經不確定性升溫，故部分製造業廠商對未來半年景氣看法較上月調查相比略為轉差。 台經院11月製造業營業氣候測驗點為95.20點，較上月修正後之93.43點增加1.77點，結束先前連續五個月下跌態勢轉為上揚。 服務業方面，受惠於雙11檔期、百貨周年慶促銷及大型運動賽事開打，零售餐飲買氣大幅提升。同時，11月新台幣兌美元趨貶與保險需求成長，推動保費收入穩健提升，有助於零售業與保險業較看好當月景氣表現。 台經院11月服務業營業氣候測驗點為93.11點，較上月修正後之91.92點上升1.19點，呈現連續兩個月上揚態勢。 營建業方面，11月營業氣候測驗點為104.75點，較10月之103.72點上揚1.03點，呈現連續第二個月上揚的態勢。 台經院指出，營造業因政府公共工程推動順利及年底趕工潮，加上2025年公共

  • 金管會明年新制上路　主動式ETF成亮點

    金管會於12月24日公布了2025年1月將上路的7大金融新制，這些措施涵蓋市場創新、企業永續管理以及保險資產運用的多元領域，旨在提升金融市場的競爭力及穩定性，同時助力企業永續發展。首先，因應國際趨勢，金管會宣布將開放主動式ETF與被動式多資產ETF的發行。這兩類ETF提供投資人更多樣化的金融商品選擇，為資產管理業者帶來業務成長動能。隨著主動式ETF能夠提供更靈活的投資策略，被動式多資產ETF則

  • 華南永昌證券 助投資人掌握先機

    華南永昌證券與華南投顧攜手台灣經濟研究院張建一院長，於23日舉辦「2025年投資趨勢展望會」，為投資人解析未來投資藍圖，共同探索金蛇年的投資商機。

  • 台富豪調查大公開　投資這個商品很多

    財經中心／綜合報導台富豪數月關注美國大選、聯準會降息、AI商機、私募投資等契機，國銀也觀察到富豪戶存款逐月降低，轉向較不受傳統股市股債影響，抗波動性較強的基金等商品。金管會11月底統計，12家國銀管理富豪戶資產（AUM），四大商品的資產配置，基金占比達到14.8％新高，且可望再衝高。

  • 台經院批新財劃法不合理！台電、中油撥補縮減　恐推升通膨再起

    立法院上週三讀通過《財政收支劃分法》，中央多釋出3753億元，相當於中央政府預算減少28%。台灣經濟研究院院長張建一今（12/25）日直呼，過去財劃法有不合理之處，但現在更不合理，未來國家需要處理外部利益或成本較大，未來中央沒有預算統一處理，恐讓運作產生問題；另外，政府要撥補給台電、中油的預算縮減，恐怕影響油價和電價調漲，造成拉高通膨的不確定因素。

    9

  • 景氣神龍擺尾 11月產業測驗點齊揚製造業終止連5跌

    （中央社記者潘姿羽台北2024年12月25日電）台經院今天發布11月營業氣候測驗點，3大產業同步走揚，製造業測驗點更終止連5月下跌。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，製造業不再是電子、資通視聽一枝獨秀，「現在台灣不是靠一支全壘打，而是連續安打」。台經院調查，11月製造業營業氣候測驗點為95.2點，月增1.77點；服務業93.11點，月增1.19點；營建業為104.75點，較10月上升1.03點。孫明德表示，製造業中的傳產露出曙光，漸有起色，整體景氣在年末有「神龍擺尾」的感覺。台經院說明，11月製造業測驗點轉為上揚，主要因製造業廠商對當月景氣看法較樂觀，除了資訊電子業生產動能續強，傳產生產與出口表現也有改善；不過美國總統當選人川普即將上任，全球政經不確定性升溫，導致部分製造業廠商對未來半年景氣看法略為轉差。孫明德表示，川普上任後，明年雖有關稅陰影，但也有減稅利多，哪些政策先推後推，是影響美國經濟關鍵，不要太早下定論。服務業方面，受惠雙11檔期、百貨週年慶促銷及大型運動賽事開打，零售餐飲買氣大幅提升；同時，11月新台幣兌美元趨貶與保險需求成長，推動保費收入穩健提升，有助零售業與保險業較看好