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MoneyDJ新聞 2024-05-22 12:59:21 記者 蔡承啟 報導東京住宅銷售戶數意外暴減、4月份大減4成,而房價續跌、不過仍維持在高水準。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)21日公佈調查報告指出,2024年4月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數為972戶、較去年同月(1,690戶)暴減42.5%,3個月來第2度陷入萎縮,遠遜於REEI原先預估的2,0000戶左右(年增18%)、意外陷入大幅萎縮。 4月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為62.4%、較去年同月大幅下滑11.3個百分點,3個月來第2度低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。 4月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月下跌4.3%(減少335萬日圓)至7,412萬日圓,連續第2個月下跌,不過仍維持在高水準。 4月份東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減21.3%至480戶、佔整體銷售戶數比重達49%,每戶平均售價較去年同月下跌22.1%至