3月新青安房貸戶數6440戶 年增3倍！開辦至今已破4萬戶

葉憶如｜Yahoo財經特派記者

新青安爆炒房市！據財政部資料統計，3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍。新青安已經是市場面最優惠的房貸方案，開辦至今已經撥貸4萬戶，撥款金額超過3千億元。

坊間傳出月薪4萬也買千萬宅，都想利用寬限期誘因，等還不起前賺價差出場。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，年期、寬限期、利差有誘因，但提醒利率補貼有期限，曾敬德建議，有需求的民眾再申貸新青安。

延伸閱讀：升息也檔不住房市熱！4月國銀房貸放款增890億元再創今年新高

3月新青安撥貸戶數6440戶 年增3倍！開辦至今已破4萬戶。房市示意圖/房仲業提供
3月新青安撥貸戶數6440戶 年增3倍！開辦至今已破4萬戶。房市示意圖/房仲業提供

受惠新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最長40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，與現在一般房貸利率有將近0.4%的利差，吸引首購族購屋時多申請新青安房貸，統計3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍。

新青安每月撥貸戶數。圖/信義房屋提供
新青安每月撥貸戶數。圖/信義房屋提供

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件，可以降低首購族的每月負擔，再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜，即使央行3月下旬升息半碼，政府也補貼吸收，讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，新青安已經是市場面最優惠的房貸方案，開辦至今已經撥貸4萬戶，撥款金額超過3千億元。

統計顯示，從2023年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路成長態勢，累計新青安房貸統計數字，到3月底累計已經撥貸約4.28萬戶，撥貸金額達3122億元，新青安的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。

曾敬德指出，新青安政策對於首購相當優惠，有購屋需求民眾，符合條件應該都會優先使用，不過使用者應留意，利率補貼有期限，並非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求，曾敬德建議，有需求的民眾再申貸新青安，不要為了新青安而購屋。

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