台式鵝肉有法式靈魂! 高雄鵝肉店獲必比登推薦
台式鵝肉卻隱藏著法式靈魂!高雄仁武一間開業23年的鵝肉店,在第二代加入之後,把留學法國時,品嚐到的鵝肉料理,運用在自家的產品上,開發出全台灣第一個鵝油品牌。用鵝油來做油蔥醬,蔬菜川燙後拌一拌,就是美味佳餚,加上鮮嫩的燒鵝和鹹水鵝,也讓它獲得今年米其林必比登推薦。
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戴德梁行今(2日)召開2025年首場不動產新聞發布會,董事長顏炳立以費玉清「最後的火車站」一曲形容今(2025)年房市!他指出「2024年房市已經亂了」,蛋白、蛋殼中的雞屎當蛋黃、蛋白區來賣。而2025年土地已率先降溫,他認為2025年成屋「打龍成蛇」,量再縮,買氣降,但要期待房價跌二、三成「一點機會都沒有」,只是「打回成形」回到合理價而已。他認為2025年買氣只剩3種產品。
「2025 台股歸零年」「今天大盤崩,還好中小很多都沒跌,就跌台積」「禮拜四就空軍日了...」「台股 is over」「第一天就這麼不吉利,丸子」「大台哥不跑 台股不會好」「鬼指要去哪==?」。
中鋼泛官股綠電平台惹議,經濟部出面滅火!中鋼(2002)力挺國家再生能源政策,投資台灣智慧電能公司,卻受中鋼內部擔憂再步興達海基後塵而引發爭議。經濟部今日也發出三點聲明,指出民間公司已考慮綠電需求與獲利能力,強調「沒有政府強迫」的問題。
勞動部今(2)日公布最新一期減班休息(無薪假)事業單位為259家,實施人數4,280人,較前期新增2家,人數減少194人,創近5個月新低。勞動部官員表示,某間工具機廠因實施期滿,停止減班休息,但因外銷訂單尚未回穩,不排除後續再實施。
2025年房價還會再創新高嗎?不好意思,會喔,沒有意外的話,會持續由預售市場刷新區域的新天價。但,值得注意的是中古市場會因為貸款緊縮導致的買方縮手,出現主打降價宅的現象;另外,因為貸差造成無法交屋的,以及頂不過貸款壓力投降輸一半想小賠出場的,或法拍市場,都會形成一股將房價下拉的力量。另一廂,房價會也會因為預售市場「麵粉與麵包」的原物料成本與最終商品定價的機制,造成預售開價持續創新高,只要有人買單新高行情,就會形成一股將房價向上拉升的力量。過去沒有史上最嚴的限貸令的因素,所以寬鬆的資金政策,是站在拉高房價力量這邊的,但在第七波信用管制後,下拉房價的力量確實增強不少。 在房價上拉與下拽力量幾乎五五開的的拔河中,今年的房市,真的很詭譎。 比較肯定的是,至少2025首季,甚至上半年,出現第八波更嚴格信用管制的機率會低很多,因為第七波信用管制在交易降溫上已開始奏效,「藥氣剛在走」,以量制價的策略還得讓子彈飛一會兒,央行暫時不會再出重手。 但去年下半年有2個訊號值得注意,第一個是有「掃地機器人」、「買地大王」的興富發,發哥在去年11月21號的法說會上宣布「暫時不購地」。這話從手上土地庫存量高達千億元,份量絕對喊水會結凍,而且銷售動作全然服膺市場變化的上市建商大佬嘴裡說出來,絕對有其代表性。首先,這份宣示是跟這幾年越來越拿翹的地主喊話,老子暫時不陪你們玩追價拿地的遊戲了,讓土地市場降溫個至少一兩季,興許地主會自動降價求售。 不少中大型建商也陸續跟進喊卡,差別只是有人明講,有人悄悄暫停,即便如此,建商還是會跟地主和中人keeping touch,只要有地主有降價的誠意,隨時可談;另外,建商們還是會持續推進手頭上的危老都更合建案的整合,持續用低成本取得能創造銷售營收的案源。 市場也不會因為幾個指標建商明裡暗地地喊卡購地,就發生推案量明顯萎縮的情況,頂多,2025年預售新推案量會比2024年微幅下修,算是降低供給,維持價格的作法。 另外,我們先不講發哥這種怪獸級別的土地庫存大戶,就我所知,許多中型上市建商手頭上的土地庫存,也足夠支應他們推案到2028年,甚至2030年,都不是問題。 第二個訊號,更少人注意到,就是去年台北市預售市場有很多案子,到了銷售簽約期,賣不到三四成,代銷栽了跟斗沒賣過關,剩下的就只能先蓋再說了。這個訊號的意義是,在動輒每坪120-170萬的北市蛋黃區,即便坪數瘦身求降低總價門檻,也會越來越難賣,畢竟單價已經高到不像話,隨便一個小兩房總價都要3600萬,找目標客戶難,產品定位也難!「麵粉貴,麵包只能跟著貴」的法則,會從台北市擴散到這幾年瘋狂飆漲的城市裡的高價區段,如果…我是說…如果…萬一…其他城市的高價區段也有一定比例玩「低總價高單價」策略的預售新案出師不利,那麼…真的…可能…會形成價格調整下修的壓力。
財經中心/綜合報導蘋果是台積電最大客戶,尤其每年推出的iPhone新機,會採用什麼規格的晶片,備受關注,即將在今年發表的iPhone17Pro原本傳出會採用台積電的2奈米,但被爆出良率低,導致計畫延遲,甚至還傳出,包括輝達、高通可能轉單三星,對此台積電尚未有回應,不過專家說,三星遠遠落後台積電,韓國媒體報導,不必太認真看待。全新超薄的機身、大螢幕尺寸、金屬外殼框架,蘋果iPhone17還沒發表,但設計規格已經在網路曝光,無論是真是假,都讓果迷相當期待。蘋果iPhone 17 Pro是否採用台積電2奈米或3奈米製程引發各界討論(圖/翻攝自Matt Talks Tech)美國科技YouTuber Matt Talks Tech說,我們聽到將採用A19晶片及A19 Pro晶片,也有聽說可能採用台積電2奈米製程,我們不太能確定,但能確定的是採用A19晶片及A19 Pro晶片,效能提升20到30%。蘋果i17使用的A19晶片,到底是採用2奈米,還是3奈米,持續引發關注,不過現在傳出,台積電在2奈米良率遇到困難,無法用在蘋果i17Pro,計畫不僅延遲到2026年,包括輝達、高通可能會轉單給三星,對此台積電尚未有回應。蘋果iPhone 17 Pro是否採用台積電2奈米或3奈米製程引發各界討論(圖/翻攝自台積電官網)雲報資深產業分析師兼副社長柴煥欣指出,台積電2奈米製程目前是就是試營運的狀況,良率最起碼也是從60%起跳,如果我們到2025年的第四季的話,台積電2奈米製程應該也可以達到70%,甚至是更高的這樣子的一個水準,三星目前的話,目前的3奈米製程,有沒有達到20個百分點,都還是有讓人疑慮的地方,韓國媒體的放話,我們認為也只是純粹的,是在為三星爭取蘋果的訂單,所放出的風聲而已,這個部分並不需要太過認真的來看待。專家認為,和台積電相比,三星的3奈米良率更低,更別說2奈米,對於這種傳聞,不必太認真。原文出處:台積電2奈米傳「良率低」恐轉單?專家:三星3奈米良率更低 更多民視新聞報導【試吃筆記】「莎瓦迪卡」尾牙季推泰式帝王蟹兩吃!包廂附KTV免換場續攤太方便ETF換股潮來了!這6檔成分股增最多
今日(2)是台股2025年首次開盤,今、明日也有5檔上市櫃抽籤股開跑,其中青松健康(6931)、富威電力(6994)2檔價差皆超過3萬元,前者中籤最多可賺3.1萬元,後者可賺3.7萬元。
過完2024年,又到了年度成績單揭曉時刻,ETF含息報酬全出爐,快來看看是否贏過大盤?如果只買高股息ETF會很失望,尤其是百萬人氣3王都差強人意,反觀市值型ETF賺翻了,006208賺5成贏過大盤31%,更不用說AI熱潮帶旺科技ETF如0052賺逾55%,00757是美股冠軍賺逾61%,而台美黑馬分別是00905和00924,皆賺逾4成,股價僅10幾、20幾元,CP值超高。
[Newtalk新聞] 勞動基金運用局今(2)日公布 2024 年 11 月最新勞動基金績效(見表),在市場震盪中單月賺進 936億元、前 11 個月收益高達 1兆 328億元,創歷史新紀錄,收益率達 16.39%,整體勞動基金規模為 6兆 9,752億元。其中,新制勞退基金賺進 6,940.2億元,若以目前參與收益分配的有效帳戶 1,272萬戶來計算,每位勞工平均可分紅增加至 5.5萬元。 回顧 11 月市場表現,美國經濟據大致呈穩定。11 月 7日聯準會(Fed)會議決議下調聯邦基利率 0.25個百分點到 4.5%~4.75%之間,貨幣政策持續放寬,加上美國大選結果出爐,短期不確定性因素下降,激勵了美股表現,但市場擔憂關稅保護主義再起,亞洲市場表現相對疲弱,整體而言,11 月融市場漲跌互見,指呈震盪盤整格局。 展望未來,12 月 4 日經濟合作暨發展組織(OECD)發表最新全球經濟展望報告,預測明年全球經濟成長率 3.3%,略高於今年的 3.2%;但也示警,未來各國須透過寬鬆貨幣等政策來穩定經濟成長、並謹慎確保通膨受控;但假如美國新政府大幅調高關稅,情勢可能逆轉。 而國內方面,12
年終大紅包抽起來!2025年剛開春,就有9檔股票辦理新股抽抽樂,鈺齊-KY(9802)、伯特光(6859)今、明二天辦理增資新股抽籤,以承銷價與市價計算,抽中一張雙雙都有超過4萬元以上潛在獲利空間,鈺齊報酬率高達56%,本周申購起跑的還有裕山、富威電力、青松健康等3檔,最高亦有機會賺3.7萬元。
搶攻草莓季商機,85度C今年推出六款蛋糕,每一種都有誘人的新鮮草莓,蛋糕外觀顏值亮麗,吃了還能美肌,85度C研發師傅首次在六款蛋糕裡面添加PO/OG膠原蛋白,消費者在吃甜點的同時,也能養顏美容,有助於皮膚維持Q彈水潤,愈吃愈美麗。
立法院會12月20日三讀修正「憲法訴訟法」,行政院發言人李慧芝2日在院會後記者會說明,因其有窒礙難行之處,擬依「憲法增修條文」提出覆議。依法立法院必須於覆議案送達15日內作成決議。
文/消費中心作為資訊仲介與媒合平台,穩穩信用自2018年成立便積極完善P2P網路借貸平臺的媒合服務與風險管控,同時落實金管會於2023年10月頒布的,以資訊透明、債權真實性、金流控管機制來保障民眾投資權益,委託專業獨立之第三方律師每季查核債權真實性,並於穩穩信用官方網站上公告。「零工經濟的興起不只改變台灣的僱傭市場,也加速了P2P網路借貸平臺的發展。」具20年以上金融產品銷售及審查經驗的穩穩信用營運長吳淑燕表示,銀行為了降低放款風險,都是以授信5P原則做為審核放款的標準,從People貸款人、P
[周刊王CTWANT] TOP 3 蛇2025年對於屬蛇的人來說,財運將有大幅提升,這一年將充滿許多財務機會。在職場方面,屬蛇的人會迎來新的發展契機。憑藉其智慧和策略,他們有機會脫穎而出,升職加薪的可能性大增。甚至,對於有創業想法的人來說,2025年也將是開展新事業的好時機,能夠實現自身的創...
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,龍年最後一個月燈號連五綠,分數45.7分,較前兩個月微高,風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」,預售屋推案量、新成屋戶數上升,待售建案數、來客組數、成交組數分數下降,議價率持平。
時報-HKEX 1月台指期貨指數 時間 指數 漲跌 時間 指數 漲跌 08:45 964.4 -4.2 11:30 956.4 -12.2 09:00 963.1 -5.5 11:45 956.1 -12.5 09:15 962.4 -6.2 12:00 956 -12.6 09:30 965.1 -3.5 12:15 955.6 -13 09:45 965.7 -2.9 12:30 - - 10:00 960.3 -8.3 12:45 - - 10:15 962.6 -6 13:00 - - 10:30 958.9 -9.7 13:15 - - 10:45 959.3 -9.3 13:30 - - 11:00 959.5 -9.1 13:45 - - 11:15 958.8 -9.8
由於歐盟、美國陸續要求國際企業朝淨零碳排目標邁進,各大企業皆積極著手布局,希望加速RE100(100%再生能源)的進程,間接帶動了台灣綠電產業發展。而台灣之光,以各式機械之加工、農機及汽機車等齒輪與軸類零組件聞名全球,並擠身至全球前十大品牌車廠傳動零組件供應商的和大工業,也積極拓展綠電,攜手替企業打造多元化綠電合作的樺銳綠電,簽署10年6億度綠電採購MOU。
【財訊快報/記者何美如報導】微生物複合肥商全宇生技-KY(4148)2024年產品售價反映原物料跌價,前11月營收年減16.39%。不過,國際推動ESG驅動大客戶增加對綠色的生物複合肥料採購,前三季毛利率逆增7個百分點至27.19%。展望2025年,ESG政策拉動大型種植園客戶增加生物複合肥的採用,或購買菌種、微生物添加,配合印尼廠新產能投產助攻,法人看好營收重回雙位數成長,毛利率更將逐步提升。2024年前三季的營收為17.48億元,相較去年同期的22.53億元,下滑了29.75%,主要是原物料價格向下,使得產品售價隨之調整,平均售價約為馬幣1500元,而去年同期的平均售價約為1800元。營業毛利方面,利潤較高的複合肥,銷售占比逐季提升,前三季毛利率逆增7個百分點至27.19%。營業費用中,海運費用是主要成本,其次是管理費用,因印尼廠投入,子公司GKB營運擴大,人力配置有所增加。稅後淨利1.08億元,EPS 1.7元。其中,第三季受惠大客戶如FELDA等,逐漸將化肥產品轉為複合肥,帶動營收、獲利同步向上,毛利率更提升至近30%水準,單季EPS 1.13元。展望2025年,全宇認為,全球
2024年結束,今天我們將迎來2025年,未來會是什麼樣的世界?財經趨勢專家謝金河今(2日)在臉書上表示,2025年資本家的智慧將決定企業的未來,「跟著蜜蜂進花欉,跟著蒼蠅進廁所」!