台中預售案 三蛋白區崛起

曾麗芳／台中報導

2024年受政策打炒房影響，房市買氣虎頭蛇尾，但台中市仍有逾3成的預售新案銷售率衝破5成。

據實登資料，台中市2024年共有332個預售新案申報備查，其中銷售過半的建案有115個，以北屯區24案最多，其次為西屯區的11案；南屯區、沙鹿區以10案並列第三；潭子區、太平區則分別以八案、五案分居四、五名。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2024年末的交易資訊還未完整揭露，台中銷售率過半的預售新案有望持續增加。

而2024年的房市景氣先熱後冷，前三季市場活絡，第四季在中央銀行第七波打炒房發酵下買氣轉冷，因此2024年台中銷售過半的預售新案，絕大多數都是上半年推出的個案。

而第四季景氣雖然轉淡，但靠著前三季的熱賣，仍讓台中市2024年銷售過半的個案數，較2023年至少增加10個，也讓建商有更多以拖待變的本錢。

2024年台中銷售率過半的115案當中，有24案坐落於北屯區，熱銷案件數較居次的西屯區多出1倍。除了北屯、西屯、南屯區等台中蛋黃區外，原台中縣的沙鹿、潭子、太平區等三大蛋白區，熱銷案件數也擠進前五強。

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