只租不賣改當包租公 彰化縣政府釋放3筆台中港黃金地段
以前彰化縣跟台中昔日都屬於台中洲,後來縣市分立後,彰化縣在台中縣、台中市有上百公頃的土地,過去曾經三年就賣掉46筆土地,總收入84.7億元,不過這樣的賣家產方式,雖然減輕了財政壓力,卻被質疑彰化縣府是敗家子,目前僅剩28公頃土地,今年改採標租上權當「包租公」方式,首度公告位在台中市海線精華區縣有3筆土地地上權招標案,面積約400到600坪不等,緊鄰台中港特定區市鎮中心重劃區,權利金底價均在1500萬至2210萬餘元,訂於4月8日上午10時開標,歡迎踴躍投標。
目前彰化縣在台中市清水臺中港特定區仍擁有約28公頃土地,如果土地賣掉了就沒有了,縣長王惠美上任後,改採標租活化處理,當起包租公方式出租土地,除了仍保有土地還可以收取千萬租金,這一次4月8日首度標租台中市清水區,台中港特定區市鎮中心重劃區的縣有地,20年的地上使用權,土地可以做大賣場、餐飲等商業用途,向承標者收取1500萬元至2000萬元不等權利金,以及每月10至20萬元不等租金,確保彰化縣府在台中資產,也能為縣庫帶來固定現金流,提高土地價值。
財政處長劉坤松指出,第一次標租地上權,先拿出3筆土地試水溫,這3筆土地縣府去年與承租者終止農耕承租契約,支付地上物補償費後,4月8日若能順利脫標,縣庫進帳的權利金和租金,仍然遠遠高於農地使用,首次招標土地3案,位於台17線西濱快速道路附近,離台中港三井OUTLET,只有三公里距離,屬於海線精華區附近,每案面積約400至600坪不等,承租地上權權利金底價1500萬至2210多萬元不等,地上權期間20年,期滿地上權人得申請延長,最多再延長10年,地租的年息率約5%,即公告地價5%,推算約10至20萬元間。
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