匯豐控股改口看壞香港房地產市場,估明年上半年房價下跌5%
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,英國金融商匯豐控股(HSBC)表示,該行不再預測香港房地產市場將會復甦,改為預期明年上半年房價將下跌5%。匯豐控股一份報告指出,此前對香港房地產市場看法過於樂觀,預期的強勁復甦已經不再存在,主要由於房價下跌加上需求疲軟。而最近大部份銀行上調抵押貸款利率以及經濟復甦疲弱,恐進一步損害本已脆弱的市場情緒。
同時,財富效應、銀行對抵押和房產估值的信心,以及交易量都說明將進一步疲軟。此外,匯豐方面也預期開發商將積極降低新屋售價讓利促銷。
匯豐控股方面原本預計今、明兩年房價分別上升8%及4%,現在將今年房價預測降至持平,而明年上半年下跌5%之後才會開始穩定。