《其他股》海悅多元布局 明年發酵
【時報-台北電】不動產代銷產業龍頭海悅受惠房地產代銷收入衝高、且營業成本控制得宜,第三季合併營收達19億元、營業淨利8.22億元、稅後純益5.88億元,分別年增21.05%、64.68%與60.52%,每股稅後純益(EPS)達3.89元;累計前三季營收58.42億元,稅後純益20.47億元、年增168.12%,EPS達13.25元、已逼近去年全年的13.86元。
海悅前三季毛利率53.29%、營業利益率41.11%、稅後淨利率35.04%,較去年同期分增加11、12.8與13.9個百分點,呈現「三率三升」。
海悅表示,轉投資大華建設、皇普、新應材營運漸入佳境,貢獻海悅前三季業外其他利益達1.97億元,挹注整體獲利表現。
海悅表示,在央行現行選擇性信用管制政策下,房市回歸市場交易機制,於全台軌道經濟發展重點區域以及科技大廠設廠規劃等,因人口移入所須的居住需求,於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識後,全台代銷建案順銷可期。
海悅表示,海悅第三季流動資產的現金及約當現金達59.8億元,第四季已啟動「新莊海悅花園」如期交屋,並移轉新店「開明高職」寶元段部份持分土地給新美齊認列16.52億元,上述兩大營建收入項目已於10月挹注,將維持營業現金流水位充盈無虞,且持續進行營業成本項目的管控,以期維持第四季營運穩健。
展望2025年,海悅表示,將謹慎布局全台代銷建案,並與策略聯盟合作進行不動產開發、整合,南港「擎天森林」將於第一季進入完工交屋作業,海悅依投資比例可望分回總銷約10億元;另外新北市「A3光點」可分回約14.3億元、台中「南悅豐映」18.5億元,與高雄「達麗未來市」約22億元,上述4大案將依完工交屋為營建收入添柴火。
此外還有轉投資收益項目將認列,海悅多元業務陸續開花結果,將創造業績來源與豐碩營運表現。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳/台北報導)