不動產代銷收入挹注，海悅前三季EPS 13.25元，逼近2023全年水準

財訊快報

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布第三季財報，歸屬母公司業主淨利5.88億元，季增8.83%、年增60.52%，每股盈餘3.89元；累計前三季歸屬母公司業主淨利20.47億元、年增168.12%，每股盈餘13.25元。海悅表示，受益於不動產代銷收入挹注，且營業成本控制得宜，使得今年前三季獲利已接近2023全年水準。海悅前三季獲利表現，毛利率53.29%、營益率41.11%與稅後淨利率35.04%，較去年同期分增加11、12.8與13.9個百分點，呈現「三率三升」表現。因大華建設、皇普建設、新應材營運漸入佳境，海悅認列三家投資評價利益，得前三季業外其他利益為1.97億元，增加挹注獲利表現。

海悅指出，在央行維持現行選擇性信用管制政策下，房市回歸市場交易機制，於全台軌道經濟發展重點區域以及科技大廠設廠規劃等，因人口移入所須的居住需求，於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識後，全台代銷建案順銷可期。

海悅第三季流動資產之現金及約當現金達59.8億元，第四季啟動「新莊海悅花園」10月如期交屋與移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，兩大營建收入項目挹注，將維持公司營業現金流水位充盈無虞，且持續進行營業成本項目的管控，以期維持第四季營運穩健。

海悅除謹慎佈局全台代銷建案，並與策略聯盟合作進行不動產開發、整合，展望2025年，「擎天森林」建案將於第一季進入完工交屋作業，加上新北「A3光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」等四大建案將依完工交屋為營建收入添柴火，以及轉投資收益項目認列，多元業務陸續開花結果。

相關內容

  • 冠軍Q3每股賺0.18元，創近6年同期新高，前三季EPS 0.22元

    【財訊快報／記者張家瑋報導】磁磚大廠冠軍(1806)公布第三季財報，歸屬母公司業主淨利6861.6萬元、年增18.35%，每股盈餘0.18元，創近6年同期新高。累計前三季歸屬母公司業主淨利8394.5萬元、年增7872%，每股盈餘0.22元，超越2023全年獲利表現。冠軍表示，配合ESG節能減碳政策，造橋廠的整改投資計劃已全面完成，採用義大利品牌的最新成型機，具極高的生產效率、品質穩定性高，具高效節能減碳成效，另外施釉線佈展雙噴墨印刷機，領先同業生產新數位模具概念產品突破平面 凹凸有致的限制；另外生產途程採用智慧型無人自動化台車AGV系統運轉生產，產品加工流程均採用自動化系統，可減少人力約10%勞動力，有效提升生產力、降低人力需求。不僅如此，冠軍引進義大利最新的自動化窯爐系統，利用高效率燃燒系統（熱回收再利用）減少能耗達20%以上，產能提高30%以上，且擁有溫控精準優勢，目前單日國內最大生產量為12000/米平方，為國內最高效率產能，冠軍7條窯年產能1500萬米平方，明年比113年增加500萬米平方的供應量，可滿足客戶訂單供貨需求。展望2024年第四季，冠軍指出，隨著現今小宅市場興起、

  • 海悅多元布局 明年發酵

    不動產代銷產業龍頭海悅受惠房地產代銷收入衝高、且營業成本控制得宜，第三季合併營收達19億元、營業淨利8.22億元、稅後純益5.88億元，分別年增21.05％、64.68％與60.52％，每股稅後純益（EPS）達3.89元；累計前三季營收58.42億元，稅後純益20.47億元、年增168.12％，EPS達13.25元、已逼近去年全年的13.86元。

  • 《其他股》海悅多元布局 明年發酵

    【時報-台北電】不動產代銷產業龍頭海悅受惠房地產代銷收入衝高、且營業成本控制得宜，第三季合併營收達19億元、營業淨利8.22億元、稅後純益5.88億元，分別年增21.05％、64.68％與60.52％，每股稅後純益（EPS）達3.89元；累計前三季營收58.42億元，稅後純益20.47億元、年增168.12％，EPS達13.25元、已逼近去年全年的13.86元。 海悅前三季毛利率53.29％、營業利益率41.11％、稅後淨利率35.04％，較去年同期分增加11、12.8與13.9個百分點，呈現「三率三升」。 海悅表示，轉投資大華建設、皇普、新應材營運漸入佳境，貢獻海悅前三季業外其他利益達1.97億元，挹注整體獲利表現。 海悅表示，在央行現行選擇性信用管制政策下，房市回歸市場交易機制，於全台軌道經濟發展重點區域以及科技大廠設廠規劃等，因人口移入所須的居住需求，於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識後，全台代銷建案順銷可期。 海悅表示，海悅第三季流動資產的現金及約當現金達59.8億元，第四季已啟動「新莊海悅花園」如期交屋，並移轉新店「開明高職」寶元段部份持分土地給新美齊認列16.52億元，

  • 拓展海外市場有成，長興前三季EPS 1.14元，獲利穩定成長

    【財訊快報／記者張家瑋報導】長興(1717)公布第三季財報，單季歸屬母公司業主淨利4.57億元，季增2.51%、年減23.92%，每股盈餘0.39元；累計前三季歸屬母公司業主淨利13.48億元、年增23.12%，每股盈餘1.14元。長興表示，單季獲利較去年同期衰退，主因產品組合影響毛利率表現所致。長興三大事業部門營收比重大致維持，前三季營收佔比分別為合成樹脂47.55%、電子材料25.76%、特用材料26.22%，雖然中國大陸市場需求未明顯復甦，惟長興仍穩固當地市場，並積極拓展北美、東南亞、印度等市場，帶動前三季獲利仍維持穩定正向成長。另外，長興推動子公司長廣精機股票上市計畫，長廣精機已於11月5日向櫃買中心申請股票登錄興櫃及併送公開發行，預計11月底登錄興櫃，並計畫於2025年下半年申請上市。長興表示，長廣精機的真空壓膜設備主要應用領域在ABF載板，在全球IC載板產業市占率達95%，設備壓合良率高達98.5%，遠超競爭對手，在AI等應用推動下，預期長廣精機將受惠ABF載板需求轉強。

  • 信義前三季EPS 2.09元，Q4房市恐旺季不旺

    【財訊快報／記者張家瑋報導】房仲商信義房屋(9940)公布第三季財報，單季歸屬母公司業主淨利4.05億元，季減40.24%、年增18.38%，每股盈餘0.55元；前三季歸屬母公司業主淨利15.42億元、年增13.95%，每股盈餘2.09元。展望第四季營運，信義房屋表示，整體房市全年呈現上熱下冷，資金因有限的信用資源受到壓抑，預估第四季將呈現旺季不旺格局。信義房屋指出，第三季因央行祭出新政的動作頻頻，民眾資金成本提高，加上貸款條件不佳而衝擊買方信心，仲介交易量有所下降；反觀代銷由於產品符合市場需求，加上已結案之個案溢價挹注，營收而有所成長。而以前三季的交易情況而言，幾經跌宕起伏，尤其去年8月新青安剛上路，首購自住客群受到激勵，而今政策利好淡化，業績較去年同期小幅度減少3.93%，但受利息收入以及匯兌利益挹注，整體合併淨利仍優於同期。展望第四季，信義房屋認為民眾對於房市後市看法回歸理性，購屋自住基本上不受影響仍當道，而投資置產或多屋族則會受到明顯影響。一、二手房住宅市場的近期交易量可能仍會受政府房市政策鬆緊度波動而進入盤整期；商用不動產而言，買氣仍會維持一定的程度。

  • 永捷前三季EPS 0.16元， 運動品牌、半導體與建築業營運增溫

    【財訊快報／記者張家瑋報導】永捷(4714)公布第三季財報，前三季歸屬母公司業主淨利2,557萬元、年增201%，每股盈餘0.16元。另公布10月合併營收1.1億元，月增26.17%、年增223%；累計前10月合併營收6.48億元、年增52.56%，已超越2023全年營收數字。永捷表示，受惠於運動品牌、半導體與建築業的需求增溫，訂單出貨也呈穩健態勢，優化整體產品結構、產能稼動率也提升，助力前三季毛利率較去年同期的17.8%增加至19%，第三季淨利也年增201%，在整體經濟壓力下仍展現出穩健的獲利能力。此外，與子公司信立的整合效益已明確展現在包括環保水性PU樹脂、高固含量水性溶劑等開發與應用上，結合普大後，更躍升為台灣規模最大的PVC、PU合成皮與真皮貼合一條龍實體生產線，透過上下游無縫整合，有效提升供應鏈的效率，降低生產成本，並加強對市場需求的快速反應能力，提升了台灣在合成皮市場的競爭力，也促進了高品質、高附加價值產品的開發。展望2024年，永捷維持慎樂觀看法。該公司表示，持續深化傳統PU市場，擴大環保無毒PU樹脂材料，同時擴增在可撓式HC材料在折疊式面板應用技術相關裝置之市場份額。而

  • 建案代銷龍頭海悅前三季EPS 13.25元 逼近去年全年

    不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今日（13）公告第三季營運成果，前三季營業淨利24.02億元、稅後淨利20.47億元，年增率分別為135.07％、168.12％，累計EPS達13.25元，接近去年全年13.86元。

    1

  • 沛波前三季淨利年增54%，EPS 3.03元，樂觀看待Q4營運

    【財訊快報／記者張家瑋報導】鋼筋加工與配送通路廠沛波(6248)公布第三季財報，單季歸屬母公司業主淨利3,462萬元，季減73.05%、年減3.75%，每股盈餘0.49元；累計前三季歸屬母公司業主淨利2.11億元、年增54.84%，每股盈餘3.03元。沛波前三季營收獲利同創新高，展望第四季營運，該公司表示，進入傳統旺季，樂觀看待第四季營運展望。總經理黃霈櫻表示，儘管鋼價波動及氣候因素對營運帶來挑戰，但全台營建業對鋼筋的穩健需求及鋼品交易業績的穩定挹注支撐了沛波的表現，累計前三季的獲利成長依然亮眼，包括合併營收、稅前淨利、歸屬母公司業主淨利及每股盈餘皆創歷史新高。展望第四季，他指出，近期鋼市持續正向發展，營建業進入傳統旺季，建築用鋼需求穩定，加上氣候等不利因素逐步減少，沛波樂觀看待第四季營運展望，預期全年營收將再攀高峰。

  • 越南廠折舊攤提＋公司債轉換稀釋獲利，世豐前三季EPS 2.97元

    【財訊快報／記者張家瑋報導】螺絲大廠世豐(2065)公布第三季財報暨10月營收，前三季歸屬母公司業主淨利1.7億元、年減22.21%，每股盈餘2.97元。世豐表示，雖然前三季歐美客戶需求保持一定水準，惟受到越南新廠投產初期折舊及相關成本較高，及國內無擔保可轉換公司債轉換普通股稀釋每股盈餘，使前三季獲利表現出現衰退。世豐前三季美洲、歐洲地區營收比重分別為62.39%、15.12%，受惠集團積極開拓全球業務接單動能，並透過優異客製化研發設計能力、生產彈性應變與掌握訂單良好交期等策略，且仍持續加大控管整體營運成本、費用，使前三季整體毛利率、營業利益率、稅後淨利率分別保持20%、11%、10%。另外，受到旗下客戶拉貨力道放緩影響，世豐公告10月合併營收1.63億元，月減10.52%、年減20.93%；累計前10月合併營收19.44億元、年增2.09%。世豐董事會亦通過第三季盈餘分配案，每股擬配發0.5元現金股利，訂於12月24日為除息交易日，並預計於2025年1月20日完成現金股利發放作業。展望第四季營運，世豐仍持續留意船班排程、整體產業動向，以降低外部因素影響訂單出貨認列時程，並持續看好美洲

  • 大聯大第三季EPS 1.22元，財測目標順利達陣

    【財訊快報／記者張家瑋報導】半導體通路商大聯大(3702)公布第三季財報，單季稅後淨利20.42億元，季增25.2%、年增28.3%，每股盈餘1.22元，財測目標順利達陣；累計前三季稅後淨利56.23億元、年增22.4%，每股盈餘3.11元。大聯大第三季營收及營業淨利分別創歷年同期新高及次高達，單季營收2,590.69億元，一舉越過前一季財測預估值2,145至2,245億元，主要受惠於伺服器業務、筆記型電腦及手機需求回溫等正面因素推升相關電子零組件需求，加上北美與東南亞等地客戶持續投產帶動需求。大聯大第三季股東權益報酬率(ROE)及營運資產報酬率(ROWC)分別為9.6%及9.7%。法人指出，2025年AI邊緣應用的發展預計將推動AI PC、伺服器等裝置的出貨量增長，進而帶動大聯大各類電子元件的需求大幅提升。此外，隨著聯準會啟動降息政策，全球進入降息循環，大聯大營運資金成本壓力將明顯減輕，有助於提升獲利表現。

  • 能率前三季EPS 0.15元，每股淨值34元，股淨比低於1

    【財訊快報／記者王宜弘報導】能率(5392)公告第三季財報，前三季累計合併營收逾70億元，年增1.87%，合併淨利6800萬元，歸屬於母公司淨利2444萬元，EPS 0.15元。公司指出，第三季雖汽車事業群表現亮麗，但因電動工具及3C事業受整體景氣影響，表現平平，再加上股市震盪，部分長期持有之金融資產因IFRS評價影響，造成不如上半年。不過，因匯率貶值加持，海外轉投資產生回升利益，因此上季每股淨值維持在34元以上，相較去年底的每股淨值，成長超過1元。週二(12日)該股收盤價28.8元，股淨比低於1。隨著長期持有的金融資產個股股價的變化，將有機會為該公司每股獲利帶來更多的挹注。展望明年，能率表示，新能源車用事業體仍為集團發展主軸，因應AI科技的發展與環保綠能議題發酵，新能源車的新零組件開發持續進行，營運隨新車種的導入也將有所成長。而旗下能率亞洲資本(7777)在今年登錄興櫃後，將充分運用資本市場優勢，協助集團延伸產業發展觸角，並尋找收購標的或合作夥伴，可望為該公司後續的成長帶來新動能。