不動產代銷收入挹注，海悅前三季EPS 13.25元，逼近2023全年水準

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布第三季財報，歸屬母公司業主淨利5.88億元，季增8.83%、年增60.52%，每股盈餘3.89元；累計前三季歸屬母公司業主淨利20.47億元、年增168.12%，每股盈餘13.25元。海悅表示，受益於不動產代銷收入挹注，且營業成本控制得宜，使得今年前三季獲利已接近2023全年水準。海悅前三季獲利表現，毛利率53.29%、營益率41.11%與稅後淨利率35.04%，較去年同期分增加11、12.8與13.9個百分點，呈現「三率三升」表現。因大華建設、皇普建設、新應材營運漸入佳境，海悅認列三家投資評價利益，得前三季業外其他利益為1.97億元，增加挹注獲利表現。

海悅指出，在央行維持現行選擇性信用管制政策下，房市回歸市場交易機制，於全台軌道經濟發展重點區域以及科技大廠設廠規劃等，因人口移入所須的居住需求，於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識後，全台代銷建案順銷可期。

海悅第三季流動資產之現金及約當現金達59.8億元，第四季啟動「新莊海悅花園」10月如期交屋與移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，兩大營建收入項目挹注，將維持公司營業現金流水位充盈無虞，且持續進行營業成本項目的管控，以期維持第四季營運穩健。

海悅除謹慎佈局全台代銷建案，並與策略聯盟合作進行不動產開發、整合，展望2025年，「擎天森林」建案將於第一季進入完工交屋作業，加上新北「A3光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」等四大建案將依完工交屋為營建收入添柴火，以及轉投資收益項目認列，多元業務陸續開花結果。