六都首季家戶購屋比 這都蟬聯第一 台南竄起

工商時報 郭及天

新青安房貸政策帶動房市熱絡，今年六都第一季家戶購屋比較去年同期明顯大增，桃園市首季每百戶家庭1.22戶購屋蟬聯六都第一，值得注意的是，過去長年居六都倒數的台南首季每百戶家庭0.94戶購屋，不僅是近年最高，且超越新北、高雄，在六都中僅次於桃園、台中，名列第三。

家戶購屋比指每百戶中有多少家庭買房，為評估區域購屋意願的指標之一。統計顯示，相對於2020、2021年首季買氣熱絡，家戶購屋比高檔，在2023年季則有明顯萎縮，不過自去年下半年以來的買氣復甦，六都今年首季家戶購屋比至少均較去年同期增加了0.14個百分點以上，其中以桃園增加了0.29個百分點最多。

大家房屋企研主任賴志昶表示，去年第一季平均地權條例修正案三讀，買氣低迷至第三季才見回升，今年初延續去年下半年的新青安政策帶動，大選後政經局勢穩定、台股持續創高，購屋族群信心大增，熱錢湧入不動產市場。

統計顯示，六都首季家戶購屋比除了桃園1.22％居冠外，台中1.14％、台南0.94％分居二、三名，房價最高的台北市為0.72％在六都中敬陪末座。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，政府去年推出新青安貸款利多，讓房價相對親民、重劃區議題豐富的桃園房市看俏，政府推出TPASS等交通政策，增加外縣市首購族群移居桃園意願，使桃園家戶購屋動能高於其他五都，甚至高出家戶購屋動能最低的台北市近七成。

南二都受惠於台積電及科學園區帶動購屋熱潮，買氣處於近年高檔，台南、高雄今年第一季家戶購屋比分別為0.94、0.90％，其中台南為2016年以來同期最高，高雄也是自2016年之後次高。

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