六都預售屋交易量 上半年增近8％

7月平均地權條例修正案上路，由於禁止轉售「不溯既往」，帶動預售市場出現一波「最後上車潮」，加速原本就有購屋意願的買方進場。據統計，今年上半年六都預售屋合計交易3.64萬戶，比去年同期成長7.9％。

以六都來看，除台北市年減26％、台中市年減6％外，其餘四都交易量均高於去年同期，其中又以台南市年增37％最高，台南上半年交易逾5,000件，超越北高兩市，交易量在六都中名列第四。

據實價登錄統計顯示，預售屋交易量在2021年下半年達到最頂峰，自去年第二季起就明顯萎縮，交易動能較景氣熱絡時期腰斬，直到今年第二季才有明顯回溫。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年初預售市場還算穩定，不過去年第二季起陸續受到央行升息、部分縣市通過囤房稅、股市震盪等因素影響，短期投資客陸續退場，預售屋交易量開始逐季下滑。

今年初平均地權條例修正案拍板，新制7月上路、且不溯及既往，市場開始出現一波「最後上車潮」，加速原本就有購屋意願的買方進場，新北、桃園上半年各有約9,000件的交易量，

其中新北三重區上半年合計有逾2,500件的交易量，成為全台預售屋交易量最多的地區。值得注意的是過去推案規模六都最小的台南市，上半年預售市場各地暢旺，除了安南區有近千戶的交易量外，東區高達600多戶，仁德、永康、安平、善化、新市等行政區，也都有逾300戶的的交易量。

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