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【公告】日月光投控代子公司UNIVERSAL SCIENTIFIC INDUSTRIAL DE MEXICO,S.A. DE C.V.取得土地
日 期：2024年02月26日
公司名稱：日月光投控 (3711)
主 旨：代子公司UNIVERSAL SCIENTIFIC INDUSTRIAL DE MEXICO,S.A. DE C.V.取得土地
發言人：吳田玉
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地，位於Nuevo Periferico No. 3649, Colonia El Moral, Tonala, Jalisco.
2.事實發生日:113/2/26~113/2/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位：土地面積約為44,444.83平方公尺
每單位價格：每平方公尺價格為MXN 6,670.00元
交易總金額： MXN 296,447,016.10 (約台幣543,683,828元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：
PARQUE INDUSTRIAL EL MORAL COLORADO S.A. DE C.V(地主)
PARQUE INDUSTRIAL EL COLORADO S.A. DE C.V(開發及行銷商)
因擬出售土地已被轉入並設置信託，PARQUE INDUSTRIAL EL MORAL COLORADO S.A.
DE C.V及PARQUE INDUSTRIAL EL COLORADO S.A. DE C.V基於其對項目的貢獻均作
為受益人被授予平等的受託人權利
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：
交易價金將平均支付予PARQUE INDUSTRIAL EL MORAL COLORADO S.A. DE C.V及
PARQUE INDUSTRIAL EL COLORADO S.A. DE C.V
(1)合約簽署後支付40%
(2)賣方交付土地時支付30%
(3)土地所有權轉讓後支付30%
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及價格決定之參考依據：經參酌專業估價機構出具之估價報告書，
並與賣方議價後決定交易價格
決策單位：UNIVERSAL SCIENTIFIC INDUSTRIAL DE MEXICO, S.A. DE C.V.董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價機構：VALUACIONES TECNICAS PROFESIONALES, S.A. DE C.V.
估價金額：MXN 288,891,395.00
11.專業估價師姓名:
ING. RAUL A. BRACAMONTES ZENIZO
12.專業估價師開業證書字號:
4110246
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
為未來潛在業務機會儲備土地，促進公司在北美地區的商業發展機會
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年02月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
