【公告】年興處分內湖區不動產
日 期:2024年11月05日
公司名稱:年興 (1451)
主 旨:年興處分內湖區不動產
發言人:蔡樹軒
說 明:
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
內湖路一段314號12樓、314號12樓之1、308號12樓、308號12樓之1及308號12樓之2
之建物及20個停車位,以及其坐落之西湖段四小段0157-0000地號之土地權利範圍。
2.事實發生日:113/11/5~113/11/5
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
建物面積:2,238.15平方公尺,折合677.04坪,交易金額45,109,460元(含稅)。
土地面積:272.97平方公尺,折合82.57坪,交易金額294,590,440元。
交易總金額339,699,900元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
晶宏半導體股份有限公司(非本公司之關係人)。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益新台幣253,986,043元,實際處分利益將因過戶日
而有所調整,過戶日將於簽約後始確定。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書約定。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考鄰近市場行情及不動產估價報告後,以議價方式進行本次交易,
並經審計委員會及董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所,估價金額336,852,400元。
11.專業估價師姓名:
賴怡廷估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(111)高市估字第000123號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司,新台幣1,698,500元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
提升資產效益、充實營運資金。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年11月5日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年11月5日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無