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【公告】中美實 2021年12月合併營收7395.8萬元 年增-2.76%
日期： 2022 年 01 月 07日
上櫃公司：中美實 (4702)
單位：仟元
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東京商辦、住宅樓價格漲幅 居全球15大城市之冠
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東京住宅租金續跌、創16個月低；大阪市歷史次高
MoneyDJ新聞 2024-12-17 07:17:45 記者 蔡承啟 報導住宅平均屋齡"變老"，拖累東京首都圈住宅租金連5個月下跌、創16個月來新低水準。而大阪市租金續漲、創下歷史次高紀錄。 日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 16日公布調查報告指出，租賃需求雖穩健，不過因新建大樓供應少，高租金的低屋齡物件比重減少、導致住宅平均屋齡"變老"，拖累2024年11月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,535日圓、較前一個月份(2024年10月份)下跌0.9%，連續第5個月呈現下跌、創16個月來(2023年7月以來、3,519日圓)新低水準。東京首都圈住宅租金在2024年6月(3,669日圓)創下歷史新高紀錄後、就轉趨下跌。 其中，11月份東京都住宅每平方公尺租金為4,120日圓、較前一個月份下跌0.3%，連續第2個月下跌、創今年來(2023年11月以來、4,111日圓)新低水準，當中的東京23區租金月減0.2%至4,257日圓，連續第2個月下跌、創今年來(2023年12月以來、4,257日圓)新低，不過租金連22個月高於4,000日圓。
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繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖明星，也傳出卡位大巨蛋檔期，動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會，也讓東區店面重返榮耀？台灣房屋集團趨勢中心統計，今年以來台北一樓店面的交易熱區，以東區商圈所在的大安區共交易57件最多，平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高。
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台指期結算，台股早盤平盤震盪！台股早盤今（18）日在平盤上下持續震盪，最低一度跌近百點觸及22,934點，而今日開盤預估成交量3600億，較昨日再度量縮。啟發投顧分析師白易弘受訪表示，今日適逢台指期結算，外資淨空單約4萬口，尾盤應該仍會壓低，今天主流族群休息，資金暫時流入觀光餐飲，但不建議追進觀光個股，反而可以藉此時多布局休息的機器人族群。
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起薪調幅最高7%！王品砸億元徵1200名新血 最快4個月晉升當店長
王品（2727）宣布2025年元旦起，調升品牌正職起薪及計時人員時薪，計時同仁時薪加全勤津貼210元起、正職起薪含全勤調升為35,800元起，喊出無經驗可，品牌調幅最高7%，年度調薪人事成本初估增加億元。全年預計釋出1,200名職缺，招募職缺以燒肉、火鍋為主。正職同仁每月除了底薪還有獎金，搭配「一年最多調薪三次」新制，晉升調薪、3月績效調薪、9月的年中調薪，晉升為店長有機會挑戰年薪百萬。
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美道瓊九連跌！台股早盤震盪跌近百點…台積電穩盤漲5元至1080元
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買房只想貸5成「多也不要」！40歲高中數學老師股息領百萬、為何不開槓桿賺更快？親揭投資、購屋心法｜買房財之道
有3.4萬粉絲的IG帳號「Ryan爸爸理財誌」，本尊其實是40歲（2024）的高中數學老師，2020年時人生第一次買房，不是為了自己，而是協助父母尋找熟齡退休宅，掌握「大街」、「生活機能好」、「離老家近」這三大原則，讓父母省心省力，順利從傳統透天搬到千萬電梯宅，安心享受黃昏人生。此外，在流行以房貸開槓桿的年代，領股息百萬的Ryan爸爸有一作法「不合時宜」，房貸只貸五成、有錢就還，不靠借來的錢投資，讓投資更專注更純粹。
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憂日益依賴恐成國安威脅！全球科技戰開打 紐時：拜登擬對「中國成熟製程晶片」啟動301調查
[FTNN新聞網]記者林兪彤／綜合外電報導隨全球科技戰開打，晶片亦成為許多國家擴大半導體產業必不可需之角色。對此，則有外媒揭露，根據知情人士及紐時檢閱過...
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俄羅斯將部分哈薩克斯坦鈾礦股份出售給中企
【財訊快報／陳孟朔】全球最大鈾生產商、哈薩克斯坦國家原子能工業公司(Kazatomprom)週二宣布，俄羅斯國家原子能公司(Rosatom)正將其在兩家公司共同開發的一些鈾礦的股份出售給中資企業(中企)。路透報導，Rosatom過去常在Kazatomprom 14個鈾礦中的六個擁有股份。Kazatomprom表示，Rosatom旗下公司Uranium One Group已經將其在Zarechnoye礦49.979%的股份出售給SNURDC阿斯塔納礦業有限公司(SNURDC Astana Mining Company Limited)。後者的最終受益人是中國國核鈾業發展有限責任公司(SNURDC)。Kazatomprom也提到示，Uranium One Group預計還將把Khorasan-U合資企業 30%的股份轉讓給中國鈾業發展有限公司。後者的最終受益人是中廣核集團。Kazatomprom表示其所持股份將保持不變。Kazatomprom在倫敦和哈薩克斯坦上市，擁有最大的鈾儲備基地。公司在2023年在全球原生鈾產量中占20%，但缺乏自個鈾加工能力。中國是哈薩克斯坦鈾的最大買家。Rosa
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《美股》消息面：防堵陸低價品 加印祭關稅；ITC裁定聯想手機侵權
【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】消息面： ●根據加拿大政府最新發布的財政報告，加拿大決定自2025年起對中國某些太陽能產品與關鍵礦材加徵進口關稅，並於2026年起對來自中國的半導體、永磁體和天然石墨加徵關稅。報告指出，此舉旨在防止中國的非市場貿易行為損害加拿大及整個北美市場。杜魯道政府多次批評中國政府的補貼政策導致產能過剩，加拿大必須保護本地就業，避免中國低價產品襲捲加拿大。 ●印度擬對進口鋼鐵開徵高達25%的「保障稅」，以限制中國低價鋼鐵製品進口。在周二（12月17日）印度工商部部長Piyush Goyal 主持的會議上，這項徵收進口關稅的提議獲得大多數與會者支持。據媒體報導，印度產業龍頭JSW Steel、塔塔鋼鐵（Tata Steel）和安賽樂米塔爾日鐵印度公司（Arcelor Mittal Nippon Steel India）對中國低價進口鋼材大舉入侵表達擔憂。一名印度官員表示，政府將在調查中國低價產品是否損害國內鋼鐵廠利益後決定開徵「保障稅」，這可能需要一個月時間，他並表示，印度大型鋼鐵製造商同意以較低價格供應小型企業，這是小型廠不再反對該關稅的主要原因。 ●美國國際貿易委員
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前人行官員稱明年應續對居民房貸較大力度降息，引導降存量房貸利率
【財訊快報／陳孟朔】中國官媒--《學習時報》刊登全國人大財經委員會副主任委員、中國前央行(人行)副行長陳雨露的文章提到，人行在2025年應繼續實施有力度的降準降息，繼續對居民房貸實施較大力度定向降息，引導降低存量房貸利率，從而在總量上保障流動性更加充裕。文章指出，當前外部環境變化帶來的不利影響加深，全球貿易格局和流向很可能會發生重大變化，這將使得中國經濟面臨的外部不確定性顯著上升。外貿出口動能的減弱會加劇中國經濟下行壓力。“適度寬鬆的貨幣政策不僅有助於推動國內經濟發展，而且也是應對外部風險的重要舉措。”一旦極端事件和超預期因素對中國經濟基本面形成較大衝擊，適度微調的傳統逆週期調控思路不僅不足以充分應對，還可能會導致經營主體預期不穩、信心不足等問題。在此背景下，必須加強貨幣政策超常規逆週期調節，通過增強調控的前瞻性，走在市場預期前面，才能應對未來可能面臨的各種超預期風險。“2025年，地緣博弈面臨加劇風險，外資外貿等領域面臨的新挑戰可能會大幅衝擊人民幣匯率的穩定。”他在文中強調，適度寬鬆的貨幣政策既要強化預期引導，防止外匯市場形成單邊一致性預期並自我實現，堅決防範匯率超調風險，也要以一系
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日圓走貶提振，日本11月出口年增3.8%，增幅超預期
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，日本11月份出口再次成長，在海外不確定性上升之際，日圓走貶提振了出口。日本政府週三公佈的數據顯示，11月份出口較去年同期成長3.8%，增幅高於經濟專家預估中值的2.5%。11月份進口較去年同期下降3.8%，經濟專家的預估中值為上揚0.8%。當月貿易收支出現赤字，赤字金額1,176億日圓，赤字金額小於經濟專家預期的6,879億日圓。這份數據顯示，美國和歐洲的需求減弱，而中國的需求有所上升，得益於中國政府的刺激措施。這份報告顯示日本對美國的出口下降8%，對歐洲的出口下降12.5%，對中國的出口成長4.1%。
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吳誠文：台灣與亞馬遜Kuiper談網路衛星合作
（中央社台北18日綜合外電報導）路透社報導，行政院政務委員、國科會主委吳誠文表示，台灣正就亞馬遜（Amazon）新的古柏（Kuiper）寬頻網路衛星系統合作與對方進行協商；台灣的政府尋求強化通訊韌性。
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正基擬買大股東正文股票6千張，深化雙方合作攜手搶5G RedCap商機
【財訊快報／記者何美如報導】網通廠正基(6546)17日公告，將按公開巿場價格買入大股東正文(4906)持股，預計今年12月13日至2025年6月17日買入6,000張，交易總金額不超過3億元，屆時持股約1.3%；目前持有510張，持股比例約為0.119%。透過互相持股，期望加深雙方合作關係及節奏，攜手搶攻5G RedCap市場。正基觀察，5G RedCap（Reduced Capability）屬於輕量型5G，可補足中高速需求，應用於物聯網、電信市場、IPC，另，電信市場也有部分業者計畫拿來補足5G涵蓋率，也可望成為一大機會，目前已經積極鎖定電信商、IPC、物聯網等應用，市場也期待以5G RedCap補足印度網路涵蓋率的應用明年可望開始發酵。 正基今年初攜手高通搶進5G RedCap模組，首度從無線網路模組跨足5G模組，進軍5G穿戴式、手持式產品及監控系統，並積極搶進AIoT產業佈局，預計商機明年下半年可望開始發酵。正文近年積極搶進電信直供，電信直供已經打入美國歐洲及印度一、二級客戶，明年電信直供占比可望挑戰五成。日前也攜手愛立信與捷克的CETIN和O2合作成功完成RedCap技術的
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東京匯市早盤歐元翻揚小彈，日圓和英鎊示弱
【財訊快報／陳孟朔】匯銀人士愈發相信美國聯準會(Fed)明年只會採取謹慎立場，逐步降低借貸利率，使得美元維持高檔震盪格局：東京匯市週三早盤翻空小跌，歐元翻揚小彈，但日圓和英鎊示弱，日圓暫守154支撐。Fed將於週三宣布利率決定，利率期約暗示降息機率來到94%。先前標普全球一項調查顯示，美國服務業採購經理人指數(PMI)躍升至三年高位。美國和德國10年期公債殖利率利差高達216個基點，接近五年來最大，三個月來增加近70個基點。這進一步拖累歐元。亞特蘭大聯儲GDPNow指標顯示第四季國內生產毛額(GDP)為3.3%，經濟的強勁表現提升殖利率並對美元構成支撐，因為交易商認為利率的中性水準可能高於最初的設想。三菱日聯金融集團外匯策略師Lee Hardman表示：“我們希望Fed對未來降息路徑持更加謹慎的態度。因此，本週降息25個基點已成定局，但關鍵問題顯然是明年會怎麼樣。我們確實認為，Fed在明年1月的下次會議上按兵不動機率更高。”美國總統當選人川普將於明年1月就職。他已承諾採取一連串措施，對來自中國、加拿大和墨西哥等國的進口產品徵收關稅，並驅逐數百萬非法移民。這兩項措施都可能導致通膨持續上升
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新年元旦府前升完旗直接嗑Buffet！ 1915荷造場早午餐吃到飽雙人只要1,140元
為迎接新年的到來，位在臺灣博物館南門園區的「1915荷造場」將於中華民國114年1月1日推出元旦限定的自助無限早午餐，讓民眾在文化歷史氛圍中品味新年第一餐。元旦期間限定的早午餐價格親民、雙人僅需1140元，並分為三個餐期，方便不同時間安排的顧客參與。三個餐期分別為上午7點半至10點半，上午10點半至下午1點半，以及下午1點半至4點，無論是早起的升旗典禮參與者還是稍晚出遊的民眾，都能輕鬆享用這場美食盛宴。
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日式定食攜手蒼蠅頭創始人 端川味水煮牛、蝦仁牛丼
財經中心／唐詩晴、賴文軒 台北報導麻辣鮮香的川菜，通常是人多才會去吃，不過現在定食套餐，能吃得到水煮牛、酸菜魚和蒼蠅頭這些正宗川菜，原來是日式定食品牌，與蒼蠅頭創始人強強聯手，將日本丼飯，結合川菜烹飪手法，要搶冬日暖食商機。烤過的牛五花，鋪在飯上，直到看不見白飯。再用噴槍快速炙燒，帶出炭香，中間放滿蝦仁、撒上芝麻，一道薑燒蝦仁牛丼大功告成。日式丼飯搭配川菜烹調方法。（圖／民視新聞）店員：「一開始碗裡面會放那個，柴魚風味的醬，再加我們的酸菜魚湯。」這碗椒香酸菜魚拉麵，有滿滿酸菜、豆包，淋上花椒油提味，酸麻帶勁，另外一道川味春雨水煮牛，牛肉軟嫩、麻而不辣，最特別的是，配菜用的，是蒼蠅頭創始店的蒼蠅頭。民眾：「定食這一塊的，很少遇到有蒼蠅頭，所以我覺得這次的組合很特別，然後也滿喜歡的，因為我本身就會吃水煮牛。」輝達執行長兼創辦人黃仁勳（2023.05）：「蒼蠅頭最好吃了。」蒼蠅頭成為定食套餐配菜。（圖／民視新聞）被Ai教父黃仁勳，吃出名堂的蒼蠅頭，其實是開四川家庭料理店的鄭文強，在1989年研發出的經典菜，原本是怕客家小炒剩下的韭菜花，丟了浪費，因此切丁，和豬肉末、豆豉一起炒來當員工餐，沒想到廣受好評，意外成為餐廳招牌菜，至今少說賣掉100多噸的韭菜花。蒼蠅頭創始人鄭文強：「莫名的就上了我們的菜單，結果就越賣越好，主要是那個豆豉，影響整個菜的口味，台灣做餐飲業的，都知道餐飲頭是我開發出來的。」連鎖餐飲品牌行銷公關周凌君：「通常大家就是去吃，就是川菜料理的時候，比較偏向是桌菜的形式，那我們這次的合作就是，將雙方的特色做融合，川菜上有乾燒蝦仁，然後我們去結合日式的丼飯，配菜上也有加入蒼蠅頭，就是讓消費者可以就是搭配做使用。」連鎖日式定食品牌，聯手蒼蠅頭創始人，推出台日混搭定食，要搶冬日商機。原文出處：日式定食攜手蒼蠅頭創始人 端川味水煮牛、蝦仁牛丼 更多民視新聞報導台南必吃烤鴨 LA墨川四川樟茶烤鴨｜讓味蕾叛亂！LA時尚川菜必嘗的奢華美食盛宴台北餐廳創新四川料理 薄荷葉.燒椒醬加入酸辣肉.龍虎斑米其林一星主廚獨創「青辣」味型 川菜料理創意滿滿
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本田汽車、日產汽車擬進行合併協商 傳再揪三菱成「全球第3大巨頭」
[周刊王CTWANT] 根據日媒《日經亞洲》（Nikkei Asia）、《體育報知》報導，本田和日產汽車開始就業務整合進行談判，並將成立一家控股公司，將2家汽車大廠納入旗下。由於三菱汽車的最大股東為日產汽車，因此日產汽車也在思考加入三菱汽車的可能性。如果3家汽車大廠合併，年銷量可能超過800萬...
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2房產品需求旺！唯獨新竹縣市3房交易占比最高！
財經中心／綜合報導受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。永慶房產集團觀察近三年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，在三年間，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高。另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。而2024年新竹縣市的3房交易占比將近6成，為七都之最。