全台128萬自住戶注意！這時間前未完成設籍房屋稅恐增4倍

工商時報 傅沁怡

近128萬戶自住民眾注意，房屋稅2.0新制去年7月1日起施行，今年5月1日房屋稅將首次適用，其中就自住住家用房屋增訂「辦竣戶籍登記」的要件，財政部提醒，符合自住房屋者最晚一定要在今年3月24日以前辦竣戶籍登記，才能按自住房屋稅率（1.2％或全國單一自住1％）課徵房屋稅，否則房屋稅率將被改按非自住法定稅率1.5％至4.8％課徵房屋稅，稅率最多可能差4倍。

財政部說明，房屋稅2.0新制透過調整稅率，除加重多屋族空（閒）置房屋持有稅負，促使住家用房屋釋出作有效利用外，並參據土地稅法自用住宅用地定義，就自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」要件，房屋符合無出租或供營業使用；本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，為自住房屋，納稅義務人應於房屋稅開徵40日（3月22日，今年3月22日適逢假日，展延至3月24日）前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報按自住房屋稅率課徵房屋稅。

財政部說明，配合自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，為確保民眾權益並兼顧簡政便民，113年6月30日以前已持有房屋，且房屋稅稅籍資料記載為自住房屋，納稅義務人本人、配偶或直系親屬已於該屋辦竣戶籍登記者，納稅義務人無須申報，稽徵機關將依戶政資料逕行核定續按自住房屋稅率課徵房屋稅；尚未辦竣戶籍登記者，各稽徵機關已訂定輔導措施，並陸續寄發127.6萬件輔導通知書，輔導於今年3月24日以前辦竣戶籍登記，經輔導並於今年3月24日以前辦竣戶籍登記者，稽徵機關將依戶政資料逕行核定續按自住房屋稅率課徵房屋稅，納稅義務人亦無須申報。

但屆期仍未辦竣戶籍登記者，將自114年期起改按非自住住家用房屋稅率1.5％至4.8％課徵房屋稅，之後若符合自住房屋要件者，仍應依法向稽徵機關申報，始可適用。

財政部補充，113年6月30日以前非屬自住房屋，或113年7月1日以後才取得的房屋，如符合自住房屋要件，也必須於3月24日以前，向稽徵機關申報，經核准後，今年5月開徵的房屋稅始得按自住房屋稅率課徵。

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